2025版物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)所有者或管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（崗?fù)す?yīng)商及服務(wù)提供者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為物業(yè)所有者或管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)，為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的安全與秩序，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)需購置物業(yè)治安崗?fù)?，并引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在物業(yè)治安崗?fù)べ徶眉拔飿I(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)物業(yè)治安及管理水平的提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方具備的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。（2）治安崗?fù)ぃ褐敢曳教峁┑挠糜谖飿I(yè)治安管理的固定式崗?fù)ぁ＃?）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于崗?fù)べ徶?、安裝、維護、人員配置、巡邏、監(jiān)控、事件處理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)治安崗?fù)べ徶眉拔飿I(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)治安崗?fù)べ徶眉拔飿I(yè)管理服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在合同約定的地點進行物業(yè)治安崗?fù)べ徶眉拔飿I(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，按照合同約定提供物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)，包括但不限于崗?fù)べ徶?、安裝、維護、人員配置、巡邏、監(jiān)控、事件處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期時，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)設(shè)施、設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費用結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)治安崗?fù)べ徶觅M用：包括崗?fù)け倔w、配套設(shè)施、運輸、安裝等費用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：包括人員工資、巡邏費用、監(jiān)控設(shè)備維護費用、應(yīng)急處理費用等。（3）其他相關(guān)費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）物業(yè)治安崗?fù)べ徶觅M用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購置費用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每月支付日期為____日。7.3支付時間（1）物業(yè)治安崗?fù)べ徶觅M用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月支付日期前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方人員的管理和培訓(xùn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供物業(yè)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對本合同構(gòu)成修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)所有者或管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（崗?fù)す?yīng)商及服務(wù)提供者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)治安崗?fù)べ徶们鍐?.物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲方物業(yè)基本情況說明4.乙方資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約。未按約定履行合同其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定履行合同其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.管轄權(quán)：指人民法院依法對一定地域內(nèi)案件行使審判權(quán)的權(quán)力。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供合格的物業(yè)治安崗?fù)ぜ拔飿I(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定整改，如整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂延期付款協(xié)議。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的治安崗?fù)ぴO(shè)計方案。施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。3.第三方權(quán)利：設(shè)計單位有權(quán)要求甲方提供必要的資料和技術(shù)支持。施工方有權(quán)要求甲方提供施工場地和必要的施工條件。監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計方案的安全、實用和美觀。施工方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督施工過程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得干擾乙方的正常工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供定期服務(wù)報告。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供安全防范措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定保持服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自調(diào)整服務(wù)價格。全文完。2024版物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、物業(yè)治安崗?fù)べ徶?.崗?fù)べ徶迷瓌t2.崗?fù)べ徶脴?biāo)準(zhǔn)3.崗?fù)べ徶昧鞒?.崗?fù)べ徶觅M用5.崗?fù)べ徶抿炇杖?、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)1.124小時巡邏1.2門禁管理1.3緊急事件處理2.環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.1公共區(qū)域清潔2.2垃圾分類與處理2.3園林綠化養(yǎng)護3.維修服務(wù)3.1公共設(shè)施維修3.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)3.3報修與維修流程四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用計算方法3.服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)費用調(diào)整機制六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除流程八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知與送達(dá)4.不可抗力十一、附件1.崗?fù)べ徶们鍐?.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.業(yè)主公約十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同送達(dá)十三、協(xié)議附件1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.崗?fù)べ徶煤贤?.保安人員配備標(biāo)準(zhǔn)十四、協(xié)議附件補充說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024版物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止二、物業(yè)治安崗?fù)べ徶?.崗?fù)べ徶迷瓌t：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安全可靠，便于管理經(jīng)濟合理，功能齊全2.崗?fù)べ徶脴?biāo)準(zhǔn)：崗?fù)こ叽纾篬具體尺寸]材質(zhì)要求：[具體材質(zhì)]功能要求：[具體功能]3.崗?fù)べ徶昧鞒蹋捍_定購置需求招標(biāo)或詢價簽訂購置合同崗?fù)ぐ惭b與驗收4.崗?fù)べ徶觅M用：購置總費用：[具體金額]付款方式：[具體付款方式]5.崗?fù)べ徶抿炇眨候炇諛?biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]驗收流程：[具體驗收流程]三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)1.124小時巡邏：巡邏路線：[具體路線]巡邏頻率：[具體頻率]1.2門禁管理：門禁系統(tǒng)：[具體系統(tǒng)]門禁權(quán)限：[具體權(quán)限]1.3緊急事件處理：應(yīng)急預(yù)案：[具體預(yù)案]應(yīng)急響應(yīng)時間：[具體時間]2.環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.1公共區(qū)域清潔：清潔區(qū)域：[具體區(qū)域]清潔頻率：[具體頻率]2.2垃圾分類與處理：分類標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]處理流程：[具體流程]2.3園林綠化養(yǎng)護：養(yǎng)護區(qū)域：[具體區(qū)域]養(yǎng)護頻率：[具體頻率]3.維修服務(wù)3.1公共設(shè)施維修：維修范圍：[具體范圍]維修響應(yīng)時間：[具體時間]3.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)：保養(yǎng)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]保養(yǎng)頻率：[具體頻率]3.3報修與維修流程：報修方式：[具體方式]維修流程：[具體流程]四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)響應(yīng)時間不超過[具體時間]服務(wù)完成時間不超過[具體時間]3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全防范和減少安全事故發(fā)生4.服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主滿意度達(dá)到[具體比例]五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：保安服務(wù)費環(huán)衛(wèi)服務(wù)費維修服務(wù)費2.服務(wù)費用計算方法：按面積計費按實際發(fā)生費用計費3.服務(wù)費用支付方式：年度預(yù)付月度支付4.服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：收取物業(yè)管理服務(wù)費用對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理2.物業(yè)管理方義務(wù)：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)維護業(yè)主合法權(quán)益3.業(yè)主權(quán)利：接受物業(yè)管理服務(wù)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議4.業(yè)主義務(wù)：支付物業(yè)管理服務(wù)費用遵守物業(yè)管理規(guī)定七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理委員會調(diào)解向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：雙方協(xié)商：[具體程序]物業(yè)管理委員會調(diào)解：[具體程序]人民法院訴訟：[具體程序]3.爭議解決機構(gòu)：物業(yè)管理委員會人民法院八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素2.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約協(xié)議目的無法實現(xiàn)3.協(xié)議變更與解除流程：提出變更或解除申請雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容簽訂變更或解除協(xié)議協(xié)議生效九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：協(xié)商：[具體程序]仲裁：[具體程序]訴訟：[具體程序]3.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章協(xié)議內(nèi)容合法有效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿協(xié)議解除3.協(xié)議終止流程：提出終止申請雙方確認(rèn)終止協(xié)議終止生效十一、其他約定1.保密條款：雙方對協(xié)議內(nèi)容保密未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送送達(dá)方式：[具體方式]4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十二、附件1.崗?fù)べ徶们鍐?.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.業(yè)主公約十三、合同簽署1.雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）2.合同蓋章：物業(yè)管理方蓋章：業(yè)主方蓋章：3.合同送達(dá)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、協(xié)議附件補充說明[如有需要，在此處添加附件補充說明]物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）物業(yè)管理方蓋章：業(yè)主方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)購置與安裝說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)崗?fù)さ馁徶?、安裝及驗收工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成購置與安裝流程。2.甲方提供購置資金說明：甲方負(fù)責(zé)提供崗?fù)べ徶盟枞抠Y金，包括購置費用、安裝費用及驗收合格后的稅費等。3.甲方指定供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定崗?fù)さ墓?yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方選擇符合要求的供應(yīng)商，并確保供應(yīng)商提供的崗?fù)し蠂覙?biāo)準(zhǔn)。4.甲方負(fù)責(zé)崗?fù)ぞS護說明：甲方負(fù)責(zé)崗?fù)さ娜粘＞S護和保養(yǎng)工作，確保崗?fù)さ恼Ｊ褂谩?.甲方制定物業(yè)管理規(guī)則說明：甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，并配合甲方進行管理。6.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用結(jié)算說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的結(jié)算工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)購置與安裝說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)崗?fù)さ馁徶?、安裝及驗收工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方提供購置資金說明：乙方負(fù)責(zé)提供崗?fù)べ徶盟枞抠Y金，包括購置費用、安裝費用及驗收合格后的稅費等。3.乙方指定供應(yīng)商說明：乙方有權(quán)指定崗?fù)さ墓?yīng)商，甲方應(yīng)配合乙方選擇符合要求的供應(yīng)商，并確保供應(yīng)商提供的崗?fù)し蠂覙?biāo)準(zhǔn)。4.乙方負(fù)責(zé)崗?fù)ぞS護說明：乙方負(fù)責(zé)崗?fù)さ娜粘＞S護和保養(yǎng)工作，確保崗?fù)さ恼Ｊ褂谩?.乙方制定物業(yè)管理規(guī)則說明：乙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，甲方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)則，并配合乙方進行管理。6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用結(jié)算說明：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的結(jié)算工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)崗?fù)べ徶?、安裝及驗收過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。2.第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目進展報告，包括購置、安裝、驗收等環(huán)節(jié)的情況。4.第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對其提供的報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.第三方中介更換說明：如雙方對第三方中介的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。6.第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.崗?fù)べ徶们鍐?.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.業(yè)主公約4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則6.第三方中介項目進展報告7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用乙方未按時提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)任何一方未履行協(xié)議中的約定義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商確定第三方中介機構(gòu)評估仲裁機構(gòu)或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。4.保密條款：指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容保密的條款。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)進行的管理活動，包括保安、清潔、維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改不力，可按協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介工作不符合要求。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理4.公共設(shè)施物業(yè)管理5.任何需要治安崗?fù)ず臀飿I(yè)管理服務(wù)的場所全文完。2024版物業(yè)治安崗?fù)べ徶门c物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.3治安崗?fù)べ徶梅矫Q及聯(lián)系方式2.治安崗?fù)べ徶脙?nèi)容2.1崗?fù)ゎ愋图皵?shù)量2.2崗?fù)ひ?guī)格及配置2.3崗?fù)べ徶每們r及付款方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4應(yīng)急處理4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更及續(xù)約5.物業(yè)管理費用5.1費用組成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式5.3費用繳納方式及時間6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4服務(wù)態(tài)度7.治安崗?fù)な褂门c管理7.1崗?fù)な褂脵?quán)7.2崗?fù)ぞS護責(zé)任7.3崗?fù)な褂脮r間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：治安崗?fù)べ徶们鍐?2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方名稱：安保服務(wù)公司1.3治安崗?fù)べ徶梅矫Q：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.治安崗?fù)べ徶脙?nèi)容2.1崗?fù)ゎ愋停簶?biāo)準(zhǔn)型治安崗?fù)?.2崗?fù)?shù)量：5座2.3崗?fù)ひ?guī)格：長3米，寬2米，高2.5米2.4崗?fù)づ渲茫赫彰髟O(shè)備、報警系統(tǒng)、辦公桌椅、空調(diào)、飲水機等2.5崗?fù)べ徶每們r：人民幣30萬元整2.6付款方式：分期付款，首期支付20%，余款在崗?fù)そ桓妒褂煤?0日內(nèi)支付完畢3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全3.2設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備3.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化工作3.4應(yīng)急處理：遇突發(fā)事件，及時上報并采取相應(yīng)措施4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.3服務(wù)期限變更及續(xù)約：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方5.物業(yè)管理費用5.1費用組成：物業(yè)管理費、安保費、綠化費、清潔費等5.2收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式：根據(jù)小區(qū)實際情況及物價部門規(guī)定執(zhí)行5.3費用繳納方式及時間：每月1日至5日繳納上一個月費用6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生6.2設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障6.3環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，綠化美觀6.4服務(wù)態(tài)度：工作人員態(tài)度和藹，服務(wù)熱情周到7.治安崗?fù)な褂门c管理7.1崗?fù)な褂脵?quán)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)治安崗?fù)さ氖褂门c管理7.2崗?fù)ぞS護責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)崗?fù)さ娜粘＞S護和保養(yǎng)7.3崗?fù)な褂脮r間：24小時全天候開放8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，每日按物業(yè)管理費總額的1%計算8.2.2物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，每日按物業(yè)管理費總額的1%計算8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄：合同簽訂地為上海市區(qū)人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除：10.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將治安崗?fù)ぜ跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備移交給購置方12.合同附件12.1附件一：治安崗?fù)べ徶们鍐?2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)13.其他約定事項13.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，可通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部機構(gòu)或個人。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)設(shè)備或技術(shù)支持15.2.2物業(yè)管理服務(wù)需要第三方進行專業(yè)評估或認(rèn)證15.2.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁15.2.4法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與15.3.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營范圍15.3.3具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任16.2.2第三方因甲乙雙方原因造成損失的，按合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任分配比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，不負(fù)責(zé)任17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由和第三方的基本信息。17.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3.1第三方介入的具體事項和范圍17.3.2第三方的責(zé)任限額17.3.3第三方的工作期限和進度17.3.4第三方的服務(wù)費用及支付方式17.3.5第三方的保密義務(wù)17.3.6第三方的違約責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)事項18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)18.1.3第