2025年度房屋買賣擔保合同約定條款與執(zhí)行細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣擔保合同約定條款與執(zhí)行細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔保方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______（房屋地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進行處分。2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并同意支付相應款項。3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______二、購房款1.乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方應向甲方支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前，乙方應向甲方支付人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日前，乙方應向甲方支付人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日前，乙方應向甲方支付人民幣_______元整。三、房屋交付1.甲方應于_______年_______月_______日前將上述房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；（3）房屋配套設施齊全，符合合同約定。四、稅費承擔1.甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于購房貸款利息、物業(yè)費等。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整作為違約金；（2）乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約責任：（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，為協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同而介入合同關(guān)系的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障甲、乙、丙三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，降低風險。三、第三方介入的方式1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為第三方，負責提供信息、促成交易、協(xié)助談判等。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，評估機構(gòu)作為第三方，負責對房屋價值進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。4.會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所作為第三方，負責審計、財務報表編制等。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、促成交易、協(xié)助談判等過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估房屋價值過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的_______倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師服務費用的_______倍。4.會計師事務所：會計師事務所審計、財務報表編制等過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過審計費用的_______倍。五、第三方權(quán)利與義務1.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)獲取中介服務費用；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲取評估費用；（3）律師事務所：有權(quán)獲取律師服務費用；（4）會計師事務所：有權(quán)獲取審計費用。2.義務：（1）中介機構(gòu)：應如實提供信息，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同；（2）評估機構(gòu)：應客觀、公正地評估房屋價值；（3）律師事務所：應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同；（4）會計師事務所：應嚴格按照審計準則，進行審計工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）中介機構(gòu)：作為甲方委托的中介，協(xié)助甲方出售房屋；（2）評估機構(gòu)：接受甲方委托，對房屋價值進行評估；（3）律師事務所：接受甲方委托，提供法律咨詢、起草合同等；（4）會計師事務所：接受甲方委托，進行審計工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）中介機構(gòu)：作為乙方委托的中介，協(xié)助乙方購買房屋；（2）評估機構(gòu)：接受乙方委托，對房屋價值進行評估；（3）律師事務所：接受乙方委托，提供法律咨詢、起草合同等；（4）會計師事務所：接受乙方委托，進行審計工作。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）中介機構(gòu)：作為丙方委托的中介，協(xié)助丙方履行擔保責任；（2）評估機構(gòu)：接受丙方委托，對房屋價值進行評估；（3）律師事務所：接受丙方委托，提供法律咨詢、起草合同等；（4）會計師事務所：接受丙方委托，進行審計工作。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲、乙、丙三方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。2.第三方在介入過程中，應確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同修正條款一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔保方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：用于證明甲、乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的價值。4.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具，用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋交接清單：由甲、乙雙方共同簽署，用于確認房屋交接過程中的物品和狀態(tài)。6.房屋維修記錄：由甲方提供，用于證明房屋在交接前后的維修情況。9.丙方擔保合同：由甲、乙、丙三方共同簽署，用于明確丙方的擔保責任。10.乙方付款憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。11.房屋稅費繳納憑證：用于證明甲方已繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。12.房屋抵押權(quán)注銷證明：如有房屋抵押，需提供抵押權(quán)注銷證明。13.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃，需提供租賃合同。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：2.所有附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時提交給對方。3.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。4.如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：每逾期一日，應向甲方支付_______元整作為違約金。（2）房屋交付后未按約定使用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行擔保責任：丙方應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未如實提供信息或協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同：中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所未提供專業(yè)法律咨詢或起草合同：律師事務所應承擔相應的賠償責任。（4）會計師事務所未嚴格按照審計準則進行審計：會計師事務所應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金，即人民幣_______元整。2.乙方未