酒店物業(yè)運營與管理合同

酒店物業(yè)運營與管理合同客房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的客房出租給乙方使用，乙方承租甲方客房事宜，經友好協商，達成以下協議。1.2本合同所涉及的客房位于甲方擁有的酒店（以下簡稱“酒店”）內，具體房間號、面積、設施等情況詳見附件一。1.3本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章客房租賃及費用2.1甲方同意將附件一中所列客房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款承租甲方客房。2.2乙方租賃甲方客房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方租賃期間對客房的保證金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認客房無損壞或欠租的情況下，將押金無息退還乙方。2.4乙方在租賃期間，應按照甲方提供的收費標準支付客房的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第三章客房使用及管理3.1乙方應按照甲方提供的客房設施清單使用客房，妥善保管客房內的設施設備，不得擅自損壞或改變客房結構。3.2乙方在租賃期間，應遵守酒店的規(guī)章制度，不得在客房內從事違法經營活動，不得損害甲方或其他客戶的合法權益。3.3甲方有權對乙方租賃的客房進行定期或不定期的檢查，保證客房設施設備的正常運行。3.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將客房及設施設備恢復原狀，如有損壞，應按照甲方提供的收費標準賠償。第四章違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.3乙方在租賃期間，若因使用不當導致客房設施設備損壞，應按照甲方提供的收費標準賠償。第五章合同解除與終止5.1除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方均可提前解除本合同，但應提前____日書面通知對方。5.2在合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定的條款，將客房及設施設備恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。5.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款，結清各自應付款項。如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章客房維修與保養(yǎng)6.1甲方負責客房的日常維修與保養(yǎng)工作，保證客房設施設備的正常運行。6.1.1甲方應在接到乙方關于客房設施設備故障的報修請求后，及時進行維修，保證維修質量。6.1.2甲方應定期對客房進行全面的檢查，對發(fā)覺的問題及時進行維修和保養(yǎng)。6.1.3甲方在維修客房時，應盡量減少對乙方正常使用的影響。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺客房設施設備存在故障或損壞，應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。6.2.1乙方不得擅自對客房設施設備進行維修，否則甲方有權要求乙方承擔維修費用。6.2.2乙方對客房的合理使用導致的設施設備損耗，甲方不承擔維修責任。第七章客房安全與保險7.1甲方應保證客房的安全，采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財產安全。7.1.1甲方應定期對客房進行安全檢查，保證消防設施、電梯等安全設備的正常運行。7.1.2甲方應保證酒店的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，保障乙方的人身和財產安全。7.2乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的安全管理制度，不得在客房內從事可能危及他人人身和財產安全的活動。7.3乙方應自行購買必要的保險，保障其在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。7.3.1乙方購買的保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。7.3.2乙方在購買保險時，應將甲方列為受益人之一。第八章客房轉讓與轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的客房轉讓給第三方或進行轉租。8.1.1乙方如需將租賃的客房轉讓給第三方或進行轉租，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。8.1.2乙方未經甲方同意，擅自將客房轉讓給第三方或進行轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2甲方同意乙方轉讓或轉租客房的，乙方應與第三方簽訂書面合同，并承擔由此產生的一切責任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除或終止，以及合同項下產生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2.1協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護合同項下的合法權益。第十一章客房租賃的續(xù)租與退租11.1若乙方在合同到期前希望續(xù)租客房，應提前至少一個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據酒店運營情況決定是否同意續(xù)租。11.1.1甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場租金標準重新約定租金。11.1.2甲方不同意續(xù)租的，乙方應在合同到期后按照甲方的要求搬離客房。11.2乙方在租賃期間如需退租，應提前至少一個月書面通知甲方。11.2.1乙方提前退租的，甲方應在扣除乙方已支付押金中相應的租金及違約金后，將剩余押金退還乙方。11.2.2乙方未提前通知甲方而擅自退租的，乙方應支付給甲方一個月租金作為違約金。第十二章客房裝修與改動12.1乙方在租賃期間，如需對客房進行裝修或改動，必須提前向甲方提出書面申請。12.1.1甲方應在收到乙方申請后五個工作日內給予回復。甲方同意的，乙方應按照甲方的要求進行裝修或改動。12.1.2乙方未經甲方同意，不得對客房進行任何裝修或改動，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的所有費用。12.2乙方在進行裝修或改動時，應遵守相關法律法規(guī)，并保證不影響酒店的正常運營。第十三章客房租賃的變更13.1在租賃期間，若乙方因特殊情況需要變更租賃的客房，應提前向甲方提出書面申請。13.1.1甲方應在收到乙方申請后五個工作日內給予回復。甲方同意的，乙方應按照甲方的安排變更客房。13.1.2乙方未經甲方同意，不得擅自變更租賃的客房，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。13.2甲方因酒店運營需要，有權對乙方的租賃客房進行合理調整，但應提前通知乙方。第十四章客房租賃的終止14.1在租賃期間，若乙方違反本合同的約定，甲方有權提前終止合同。14.1.1乙方在接到甲方終止合同的通知后，應按照甲方的要求搬離客房。14.1.2乙方在合同終止后，甲方有權扣除乙方已支付押金中相應的租金及違約金，剩余押金退還乙方。14.2在租賃期間，若甲方因不可抗力原因需要終止合同，應提前通知乙方。14.2.1甲方在終止合同后，應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十五章一般條款15.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國