宿舍樓房出租合同

宿舍樓房出租合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.宿舍樓房位置甲方將位于[具體地址]的宿舍樓房出租給乙方。該地址明確，且便于識別，周邊交通、生活設施等情況為[詳細描述周邊環(huán)境，如靠近公交站、有超市等]。2.房屋結構與面積此宿舍樓房為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米。其中包括[詳細說明各部分面積的分配，如房間面積、公共區(qū)域面積等]。3.附屬設施設備樓房內配備有基本的附屬設施設備，如[列出設施設備的詳細清單，包括但不限于床、桌椅、空調、熱水器等]。這些設施設備在租賃開始時處于正常使用狀態(tài)，乙方應妥善使用并維護。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該宿舍樓房用于員工住宿使用，不得用于其他未經甲方書面同意的用途。2.用途限制乙方不得擅自改變房屋的居住用途，不得在房屋內從事任何違法違規(guī)或違背公序良俗的活動，如賭博、傳銷等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方享有對房屋的使用權。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿后，乙方應按照合同約定及時騰空房屋并返還給甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方有權根據當時的市場情況決定是否續(xù)租給乙方。如果同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金等條款根據市場情況和雙方協(xié)商結果進行調整。四、租金及支付方式1.租金金額該宿舍樓房的月租金為人民幣[X]元。此租金金額是根據房屋的位置、面積、設施設備等綜合因素確定的。2.租金遞增方式（如有）租金每[X]年遞增[X]%。遞增的目的是為了適應市場變化和甲方的成本增加等因素。3.支付周期乙方應按照[月/季/年]為周期支付租金。每個支付周期開始前[X]天，乙方應將當期租金支付至甲方指定的賬戶。4.支付方式乙方可選擇[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付租金。在支付租金時，乙方應保證支付的準確性和及時性，并提供有效的支付憑證。若因乙方原因導致租金支付延遲或失敗，乙方應承擔相應的違約責任。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。2.押金退還條件在租賃期滿，乙方按照合同約定騰空房屋并交還給甲方，且經甲方檢查房屋及附屬設施設備無損壞、乙方無拖欠租金、水電費等費用的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方。若存在上述問題，甲方有權從押金中扣除相應的費用后將剩余押金退還乙方。六、房屋維護與修繕1.出租方義務甲方應保證在租賃開始時房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。在租賃期間，若房屋主體結構出現(xiàn)非因乙方原因導致的損壞，甲方應負責及時修繕。例如，若房屋屋頂因年久失修出現(xiàn)漏水情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。對于房屋的公共區(qū)域設施設備，如樓梯扶手、樓道照明等，甲方也有義務進行定期檢查和維護。2.承租方義務乙方應妥善使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。在使用過程中如發(fā)覺設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于因乙方正常使用造成的設施設備的自然損耗，乙方不承擔賠償責任，但對于因乙方的不當使用或故意破壞行為導致的損壞，乙方應負責賠償。例如，若乙方因使用不當導致空調損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。同時乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋的內部結構。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務（1）權利①甲方有權按照合同約定收取租金和押金。②甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用房屋。③在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權采取相應的措施，如解除合同、要求乙方承擔違約責任等。（2）義務①除上述提到的房屋維護與修繕義務外，甲方還應保證乙方在租賃期間的安寧居住權，不得干擾乙方的正常生活。②甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，如在辦理房屋使用相關手續(xù)時提供必要的證明文件等。2.承租方權利與義務（1）權利①乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。②在甲方未按照合同約定履行義務時，乙方有權要求甲方履行義務，并可要求甲方承擔相應的違約責任。（2）義務①乙方應按照合同約定按時支付租金、押金等費用。②乙方應遵守房屋所在小區(qū)或社區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。③在租賃期滿或合同解除時，乙方應及時騰空房屋并交還給甲方。八、合同解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）若乙方逾期支付租金達到[X]天以上，甲方有權解除合同。（3）若甲方未按照合同約定履行房屋維護與修繕義務，影響乙方正常使用房屋，經乙方書面通知后在[X]個工作日內仍未解決的，乙方有權解除合同。（4）若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行非法活動，甲方有權解除合同。（5）若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。2.解除程序（1）若一方希望解除合同，應提前[X]天書面通知對方。（2）在解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。例如，若甲方解除合同，乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應退還乙方剩余的押金（扣除乙方應承擔的費用后）；若乙方解除合同，乙方應支付已使用期間的租金，并承擔相應的違約責任，甲方在扣除相關費用后退還乙方押金。九、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照合同約定向乙方提供能夠正常使用的房屋或附屬設施設備，甲方應負責及時解決問題，并按照影響乙方使用的程度減免相應的租金。（2）若甲方無故提前解除合同，甲方應雙倍退還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方重新尋找房屋的費用、搬遷費用等。2.承租方違約責任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權解除合同，乙方應騰空房屋并交還給甲方，同時甲方有權沒收押金。（2）若乙方損壞房屋或附屬設施設備，應按照實際損失進行賠償。若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應負責恢復原狀，并向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體地區(qū)]的法律法規(guī)。十一、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。