父母房屋子女代持協(xié)議書范本

父母房屋子女代持協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議主體：甲方（父母方）：甲方1：[甲方1身份證號(hào)]，性別：[甲方1性別]，民族：[甲方1民族]，出生于：[甲方1出生日期]，住址：[甲方1居住地址]。甲方2：[甲方2身份證號(hào)]，性別：[甲方2性別]，民族：[甲方2民族]，出生于：[甲方2出生日期]，住址：[甲方2居住地址]。乙方（子女方）：乙方：[乙方身份證號(hào)]，性別：[乙方性別]，民族：[乙方民族]，出生于：[乙方出生日期]，住址：[乙方居住地址]。代持房屋基本情況：1.房屋地址：[詳細(xì)房屋地址，包括門牌號(hào)、小區(qū)名稱、街道等信息]。2.房屋面積：[精確到平方米的房屋建筑面積]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)系[闡述產(chǎn)權(quán)來源，例如購買、繼承等]，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響產(chǎn)權(quán)完整性的情況。代持目的：基于[詳細(xì)闡述代持目的，如家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃、稅務(wù)籌劃、特殊的家庭事務(wù)安排等]，甲方?jīng)Q定由乙方代持該房屋。此目的僅為雙方知曉且合法合規(guī)的目的，乙方承諾在代持期間遵循此目的行事。代持期限：本代持自本協(xié)議生效之日起開始，至[明確代持終止的具體事件或者日期，如“甲方書面通知乙方不再需要代持之日起30日后”或者“[具體日期]”]結(jié)束。雙方權(quán)利與義務(wù)：1.父母權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于是否被使用、是否存在損害風(fēng)險(xiǎn)等。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的目的和方式管理和處分房屋。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)決定房屋的重大處分事項(xiàng)（如出售、抵押等），乙方應(yīng)積極配合。義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有必要文件和信息，以便乙方能夠合法有效地代持房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身產(chǎn)生的（但根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如果因甲方未及時(shí)支付上述費(fèi)用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在代持期間，若因甲方原因?qū)е路课菝媾R法律糾紛或其他風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證乙方不因代持行為遭受損失。2.子女權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取代持費(fèi)用（如有）。在甲方要求乙方實(shí)施與房屋有關(guān)的行為（如處分房屋等）時(shí)，如果該行為違反法律法規(guī)或者本協(xié)議約定可能對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善保管與房屋相關(guān)的所有文件（如房產(chǎn)證、購房合同等），保證其安全、完整，不得遺失、損壞或者擅自篡改。乙方應(yīng)按照甲方的指示，在合法合規(guī)的前提下，管理和使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋用于本協(xié)議約定以外的目的，不得擅自處分房屋（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為）。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋的情況，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在需要維修的情況等。房屋使用與管理：1.居住使用如果甲方需要居住使用該房屋，乙方應(yīng)保證甲方能夠隨時(shí)入住，并且不得設(shè)置任何障礙。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與居住相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)管理處的登記等）。如果乙方自己需要居住使用該房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并且在居住期間應(yīng)妥善保管房屋，不得對(duì)房屋造成損壞。2.維護(hù)修繕對(duì)于房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)（如更換燈泡、水龍頭等），如果乙方正在居住使用房屋，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果甲方正在居住使用房屋，由甲方自行負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用自行承擔(dān)。對(duì)于房屋的大型修繕（如房屋結(jié)構(gòu)修繕、屋頂翻新等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后按照甲方指定的方式進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果因乙方未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致房屋損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租等收益管理如果甲方?jīng)Q定將房屋出租，乙方應(yīng)按照甲方的指示，尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并將租金按照甲方指定的方式及時(shí)交付給甲方。乙方在代持期間不得擅自截留、挪用租金。在出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方或者租戶承擔(dān)的，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)的申報(bào)和繳納手續(xù)。如果因乙方的過錯(cuò)（如選擇租戶不當(dāng)、未按照合同約定履行管理義務(wù)等）導(dǎo)致甲方遭受租金損失或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。代持費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，[明確是否存在代持費(fèi)用]代持費(fèi)用為[具體金額或者計(jì)算方式]，支付方式為[具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[如每月、每年等]。如果乙方未按照約定收取代持費(fèi)用或者甲方未按照約定支付代持費(fèi)用的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋處分約定：1.出售如果甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、與買方進(jìn)行協(xié)商等。在出售過程中，房屋的售價(jià)、付款方式等重大事項(xiàng)由甲方?jīng)Q定，乙方不得擅自干涉。如果因乙方的過錯(cuò)（如故意提供虛假文件、未按照甲方指示行事等）導(dǎo)致房屋出售無法順利進(jìn)行或者甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照甲方指定的方式及時(shí)交付給甲方，乙方不得擅自截留、挪用。2.抵押如果甲方需要以房屋進(jìn)行抵押，乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在抵押期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和抵押權(quán)人的要求，管理和使用房屋，不得擅自處分房屋，以免影響抵押權(quán)人的權(quán)益。如果因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或者抵押權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.贈(zèng)與如果甲方?jīng)Q定將房屋贈(zèng)與他人，乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在贈(zèng)與過程中，乙方不得擅自干涉甲方的贈(zèng)與決定，不得收取任何與贈(zèng)與有關(guān)的費(fèi)用或者利益。保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或者使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。如果一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。協(xié)議變更與解除：1.變更條件與程序本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。協(xié)議變更書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。在變更協(xié)議未生效之前，雙方仍應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.解除條件與程序經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、房屋的交接等事項(xiàng)。在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或者不可預(yù)見、不可避免的行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。其他法律法規(guī)規(guī)定的可以解除協(xié)議的情形。違約責(zé)任：如果一方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。如果乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為），乙方應(yīng)將所得款項(xiàng)返還給甲方，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失（如房屋差價(jià)損失、尋找替代房屋的費(fèi)用等）。如果甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用或者承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未