2025物業(yè)管理委托合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)管理委托合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)位于，包括但不限于：。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，其中包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法稅務(wù)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。4.3乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保主體資格合法有效。如發(fā)現(xiàn)信息不符或無效，應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。2.明確物業(yè)管理范圍：甲方應(yīng)確保物業(yè)范圍明確，包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。如物業(yè)范圍發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，避免拖延或拒付。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)解除合同。5.妥善保管合同及相關(guān)資料：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附屬文件，如發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。6.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：是指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積、使用年限等因素繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。4.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、廠房、停車場(chǎng)等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人（甲方）與具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)（乙方）之間簽訂的物業(yè)管理委托合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造資金的籌集和使用。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全和防火、防盜等安全措施和管理制度。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的更換和解除合同的條件。7.合同的變更、解除和終止的條件。8.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人的有效證件復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、