2025三方商鋪出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，且乙方愿意租賃該商鋪，丙方愿意為乙方履行合同提供保證，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意租賃該商鋪。1.2乙方租賃該商鋪的目的為：（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃開始日將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施。4.3租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條丙方保證5.1丙方為乙方的租賃行為提供保證，保證乙方按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。5.2丙方如未能履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真審查合同方的相關(guān)信息，必要時(shí)可要求合同方提供相關(guān)證件或證明文件。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)與合同方溝通，要求更正。2.明確租賃期限：租賃期限是合同的重要內(nèi)容，各方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并以書面形式表述清楚。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，各方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.商鋪交付及使用：商鋪交付和使用是合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，各方應(yīng)明確交付時(shí)間、使用要求和維修責(zé)任等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定商鋪交付時(shí)間、使用要求和維修責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.丙方保證：丙方保證是合同的附加保障，各方應(yīng)明確約定丙方的保證內(nèi)容和責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定丙方的保證內(nèi)容和責(zé)任，確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是合同中對違約行為的約束，各方應(yīng)明確約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保各方權(quán)益。7.合同爭議解決：合同爭議解決是合同執(zhí)行過程中可能遇到的問題，各方應(yīng)明確約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定解決爭議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)，確保各方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同執(zhí)行過程中，當(dāng)各方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.仲裁：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)出租：適用于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用的場合。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于乙方租賃甲方商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)的場合。3.租賃合同簽訂：適用于甲方、乙方及丙方就租賃事宜達(dá)成一致，需簽訂書面合同的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對商鋪設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序。7.保密條款：要求各方在合同履行過程中對商業(yè)信息進(jìn)行保密。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和使用的區(qū)域。2.丙方擔(dān)保函：丙方向甲方出具的書面擔(dān)保函。3.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，以避免后續(xù)