四室住房出租合同范本

四室住房出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________室________廳________衛(wèi)，具體戶型及房屋狀況詳見附件一《房屋平面圖及狀況說明》。

1.2該房屋的所有權證編號為：____________________，土地使用權證編號為：____________________。

1.3該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件二《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1該房屋租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，除應補交欠租外，并按月租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1為確保房屋及其附屬設施的安全與完好，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

4.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，房屋經甲方驗收無任何損壞，且乙方無任何違約行為，甲方應在驗收完畢當天將押金全額無息退還給乙方。

4.3因乙方違反本合同約定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方有權從押金中扣除。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應保證該房屋交付時符合本合同約定的使用用途，并保證房屋及其內部設施正常運行。

5.2租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修責任，乙方負責房屋的日常維護及使用過程中非主體結構部分的維修責任。

5.3因乙方使用不當或不合理使用，導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的轉讓與轉租

6.1租賃期間，甲方需轉讓該房屋的部分或全部產權，應提前________個月書面通知乙方。

6.2甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

6.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、出借給他人，不得改變使用性質，否則甲方有權單方面解除合同，并收回房屋。

第七條合同的變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，不能繼續(xù)使用的。

7.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后________日內仍未交付的。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

（5）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。

（6）乙方逾期不支付租金累計超過________個月的。

第八條違約責任

8.1甲方有第七條第三款第（1）、（2）項情形之一的，應按月租金的________倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

8.2租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償：

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計________個月以上的。

8.3在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、物業(yè)管理等費用，每逾期一天，則應按上述費用的________%支付滯納金。逾期達________個月以上的，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

第九條特別約定

9.1租賃期間，甲方應負責與物業(yè)管理公司協調該房屋的物業(yè)管理事宜。

9.2甲方應提供該房屋的合法使用權證明，乙方應按照本合同約定合法使用房屋。

9.3乙方在租賃期間應妥善保管并使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

9.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

10.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

11.2本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________