住宅租賃新規(guī)正式協(xié)議（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃新規(guī)正式協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋使用與維護(hù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退租流程4.1押金金額與退還4.2退租通知期限4.3退租流程與條件5.維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3日常維護(hù)與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與流程7.2房屋轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用與管轄9.其他條款9.1房屋交付與驗(yàn)收9.2房屋占用與使用9.3合同變更與解除10.房屋特殊情況處理10.1房屋拆遷與征收10.2房屋毀損與滅失10.3不可抗力事件處理11.附件11.1房屋照片與圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章（如有）13.附件說明13.1附件清單13.2附件修改與補(bǔ)充14.補(bǔ)充條款14.1雙方特殊約定14.2合同生效日期14.3合同到期后續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱（或個(gè)人姓名）：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：____________1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)（1.3.1）出租方權(quán)利與義務(wù)：1.3.1.1提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施；1.3.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；1.3.1.3保證房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定；1.3.1.4按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。（1.3.2）承租方權(quán)利與義務(wù)：1.3.2.1按約定時(shí)間支付租金；1.3.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)；1.3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；1.3.2.4遵守國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息（2.1.1）房屋坐落：____________（2.1.2）房屋面積：____________（2.1.3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（2.1.4）房屋戶型：____________2.2附屬設(shè)施清單（2.2.1）附屬設(shè)施名稱：____________（2.2.2）附屬設(shè)施數(shù)量：____________（2.2.3）附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：____________2.3房屋使用與維護(hù)（2.3.1）承租方應(yīng)按租賃合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2.3.2）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定；（2.3.3）房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配如下：2.3.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________2.3.3.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（3.1.1）租賃開始日期：____________（3.1.2）租賃結(jié)束日期：____________（3.1.3）租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月。3.2租金支付方式（3.2.1）租金支付周期：每月一次；（3.2.2）租金支付金額：每月人民幣_(tái)___________元整；（3.2.3）租金支付途徑：____________。3.3租金調(diào)整機(jī)制（3.3.1）租金調(diào)整周期：每____________年調(diào)整一次；（3.3.2）租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平的變化進(jìn)行調(diào)整；（3.3.3）租金調(diào)整幅度：____________%。4.押金及退租流程4.1押金金額與退還（4.1.1）押金金額：人民幣_(tái)___________元整；（4.1.2）押金退還條件：租賃期滿，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還；（4.1.3）押金退還方式：____________。4.2退租通知期限（4.2.1）承租方應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出退租書面申請(qǐng)；（4.2.2）出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后____________天內(nèi)確認(rèn)并回復(fù)。4.3退租流程與條件（4.3.1）退租流程：4.3.1.1承租方向出租方提出退租書面申請(qǐng)；4.3.1.2出租方確認(rèn)收到退租申請(qǐng)后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)；4.3.1.3雙方確認(rèn)無損壞或扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還押金；4.3.18.維修責(zé)任與維護(hù)費(fèi)用8.1維修責(zé)任分配（8.1.1）出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________（8.1.2）承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（8.2.1）因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（8.2.2）因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（8.2.3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。8.3日常維護(hù)與保養(yǎng)（8.3.1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（8.3.2）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并提出維護(hù)與保養(yǎng)建議；（8.3.3）雙方應(yīng)共同商定定期檢查的時(shí)間和方式。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)（9.1.1）出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；（9.1.2）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2承租方保險(xiǎn)（9.2.1）承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及其他入住人員的安全；（9.2.2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)事故處理（9.3.1）發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠；（9.3.2）保險(xiǎn)公司理賠后，如有剩余費(fèi)用，雙方按照本合同約定承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條件與流程（10.1.1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知出租方；（10.1.2）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后____________天內(nèi)回復(fù)；（10.1.3）轉(zhuǎn)租流程：10.1.3.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.1.3.2出租方確認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議后，與轉(zhuǎn)租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.3.3承租方與轉(zhuǎn)租方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2房屋轉(zhuǎn)讓（10.2.1）承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；（10.2.2）如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知承租方；（10.2.3）房屋轉(zhuǎn)讓流程：10.2.3.1出租方與受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；10.2.3.2出租方與承租方協(xié)商一致，變更本合同相關(guān)條款；10.2.3.3承租方與受讓方按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用（10.3.1）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整；（10.3.2）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任（11.1.1）出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（11.1.2）承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式（11.2.1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（11.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄（11.3.1）本合同適用中華人民共和國____________法律法規(guī)；（11.3.2）本合同簽訂地為：____________，雙方均同意接受該地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收（12.1.1）出租方應(yīng)在租賃開始日期前____________天將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方；（12.1.2）承租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后____________天內(nèi)提出異議。12.2房屋占用與使用（第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與圖紙附件名稱：房屋照片與圖紙附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等，以及房屋所處環(huán)境。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行對(duì)照。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人和收款日期。附件說明：證明押金已經(jīng)支付，雙方確認(rèn)收到。3.房屋租賃合同附件名稱：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列出合同條款，包括租賃期限、租金、押金等。附件說明：作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件名稱：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件要求：包含房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件說明：用于在租賃期間，若房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)的法律依據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說明：證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間有保險(xiǎn)保障。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件名稱：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：包含轉(zhuǎn)租方、承租方、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件說明：用于在租賃期間，承租方轉(zhuǎn)租給他人的法律依據(jù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括存在的問題及解決辦法。附件說明：用于記錄房屋在交付時(shí)的狀況，以及承租方對(duì)房屋的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任示例：未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任示例：未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方損失租金收入。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，支付違約金或賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任示例：雙方未協(xié)商一致提前終止租賃合同，導(dǎo)致一方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方定義：本合同中指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方。2.承租方定義：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人