2025年度購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：全稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：全稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________________，房產(chǎn)面積：__________________平方米，房產(chǎn)用途為：__________________。乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。3.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。二、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。3.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。4.付款方式：__________________。三、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后__個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在__個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已付款金額的__%。3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款金額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.貸款金融機(jī)構(gòu)；e.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣：__________________元整（大寫(xiě)：__________________）。3.如第三方的責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事項(xiàng)；d.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；e.合同約定的其他義務(wù)。四、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方服務(wù)。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決責(zé)任歸屬問(wèn)題。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在合同中明確。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決責(zé)任歸屬問(wèn)題。七、第三方變更和退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。八、第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的查詢(xún)證明，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已由甲方繳納。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.付款憑證：乙方支付定金、首付款和剩余房款的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果及問(wèn)題反饋。9.違約金支付憑證：甲方或乙方支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，向乙方支付逾期交付違約金，違約金為已付款金額的__%。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款金額的__%。b.未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為已付款金額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違