2025年度城市中心合租公寓租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心合租公寓租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋位于_出租房屋地址_，房屋結構為_房屋結構_，建筑面積為_建筑面積_平方米，房屋現(xiàn)狀為_房屋現(xiàn)狀_。1.2租賃房屋用途為_租賃房屋用途_，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_租賃開始日期_起至_租賃結束日期_止，共計_租賃期限_年。2.2租金為人民幣_租金_元/月，乙方應于每月_支付日期_前向甲方支付當月租金。2.3租金支付方式為：_支付方式_。第三條押金及費用3.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_押金_元。3.2押金在租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還乙方。3.3租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）物業(yè)管理費：人民幣_物業(yè)管理費_元/月，由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納；（2）水費、電費、燃氣費、網絡費等，按實際使用量由乙方支付；（3）其他應由乙方承擔的費用。第四條租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，乙方應確保租賃房屋的正常使用。4.2租賃房屋的維修范圍包括：門窗、水電、衛(wèi)生設施等，但不包括房屋主體結構、墻面、頂面、地面等。4.3乙方對租賃房屋進行維修時，應征得甲方同意，并確保維修質量。第五條乙方責任5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用租賃房屋。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借或進行其他非法活動。5.3乙方應妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條甲方責任6.1甲方應保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標準，并具備居住條件。6.2甲方應妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品，因甲方原因造成的損壞，甲方應負責維修或賠償。6.3甲方應按時提供物業(yè)管理服務，并協(xié)助乙方解決物業(yè)管理相關事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的_逾期滯納金比例_%作為滯納金。7.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同解除（1）甲方出售、贈與、繼承或因其他原因導致租賃房屋權屬變更；（2）乙方擅自改變房屋用途或進行其他非法活動；（3）租賃房屋被依法查封、扣押或被強制拆除；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。8.2除上述情況外，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時共同協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。2.2若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定及實際損失比例分擔。3.第三方介入的條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的內容不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方權利與義務4.1第三方在本合同中的權利包括：（1）根據甲乙雙方授權，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜；（2）在授權范圍內，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商和溝通；（3）在授權范圍內，處理與租賃事宜相關的其他事宜。4.2第三方在本合同中的義務包括：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照甲乙雙方授權的范圍行事，不得超越授權；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定承擔相應的責任。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。5.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）法律顧問費；（4）其他相關費用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入的內容，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。7.2第三方介入過程中，若因第三方原因導致甲乙雙方或其他第三方遭受損失，由第三方按照本合同約定承擔相應的責任。7.3第三方介入過程中，若因甲乙雙方或其他第三方原因導致第三方遭受損失，由責任方按照法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的責任。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入的相關文件、記錄等資料應由第三方妥善保存，并在合同終止后按照約定退還給甲乙雙方。8.2第三方介入的相關文件、記錄等資料應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明文件要求：提供租賃房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：為雙方提供租賃房屋的詳細情況，以便乙方了解房屋狀況。3.附件三：租賃房屋維修清單要求：列出租賃房屋在租賃期間需要維修的項目及費用預算。說明：明確租賃期間房屋維修的責任及費用承擔。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權益。5.附件五：押金收據要求：提供押金收據，證明乙方已向甲方支付押金。說明：作為乙方支付押金的憑證。6.附件六：物業(yè)管理費收據要求：提供物業(yè)管理費收據，證明乙方已支付物業(yè)管理費。說明：證明乙方已履行物業(yè)管理費支付義務。7.附件七：水費、電費、燃氣費等費用收據要求：提供相關費用收據，證明乙方已支付相關費用。說明：證明乙方已履行費用支付義務。8.附件八：租賃房屋交接清單要求：詳細列出租賃房屋的交接情況，包括設施設備、裝修情況等。說明：明確租賃房屋交接時的狀態(tài)，避免爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋用途；1.3乙方未妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品；1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務；1.5第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的_逾期滯納金比例_%作為滯納金；2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品，造成損壞，乙方應負責維修或賠償；2.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方履行義務，并賠償因此造成的損失；2.5第三方未按照約定履行職責，甲方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金；3.2乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失；3.3乙方未妥善保管租賃房屋，導致