二零二四個(gè)人二手房買賣無(wú)中介貼心服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四個(gè)人二手房買賣無(wú)中介，貼心服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交付后的維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2附屬設(shè)施維修6.3維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990040723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某街道某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等情況2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.3驗(yàn)收流程：買方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)6.交付后的維修責(zé)任6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：交付后5年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓地面、門窗等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修6.2附屬設(shè)施維修：交付后5年內(nèi)，房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)等附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修6.3維修責(zé)任劃分：具體維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量保修期規(guī)定執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元7.2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償7.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)書面方式進(jìn)行溝通，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，人民法院的判決為終局判決。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，或因合同解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同共兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)過(guò)戶代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：19.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款：19.2.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.3第三方在提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)時(shí)，如因?qū)徲?jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2退出程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。21.2費(fèi)用承擔(dān)具體條款：21.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付；21.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用如超過(guò)合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；22.2第三方介入的服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，合同履行完畢或第三方退出時(shí)，服務(wù)期限終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、交付后的維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件為雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書，需包含法律依據(jù)、意見(jiàn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，需包含審計(jì)時(shí)間、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等信息。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)賣方的財(cái)務(wù)狀況。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，需注明過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶情況等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。9.維修記錄詳細(xì)要求：提供維修記錄，需注明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄用于證明交付后的維修責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，如逾期1天，則支付5000元違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期1天，則支付5000元違約金。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：甲乙雙方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四個(gè)人二手房買賣無(wú)中介，貼心服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣方）為：___________，身份證號(hào)碼：___________，聯(lián)系電話：___________；乙方（買方）為：___________，身份證號(hào)碼：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制性因素。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含基本生活設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)用品等。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；（2）買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（3）買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（4）買方應(yīng)按照約定接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；（2）賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述一致；（3）賣方應(yīng)按照約定交付房屋；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元；（3）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋內(nèi)物品齊全，符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋無(wú)任何安全隱患。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部房款；（2）賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方無(wú)其他違約行為。6.3保證金退還時(shí)間合同履行完畢且無(wú)違約行為后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金給買方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還賣方；（2）解除合同后，賣方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還買方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)構(gòu)。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按____房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立主體。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）作為爭(zhēng)議解決的中介方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，使其能夠按照本合同約定履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性；（3）在協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保程序的合法性和合規(guī)性。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：該附件是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，必須真實(shí)、合法、有效。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力，應(yīng)詳細(xì)、明確地反映合同內(nèi)容。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：該附件是證明買方已支付房款的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)具有重要作用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的依據(jù)和準(zhǔn)則。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)物品清單、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等文件。說(shuō)明：該附件是房屋過(guò)戶的重要文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四個(gè)人二手房買賣無(wú)中介，貼心服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3鄰近設(shè)施：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2修建年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2付款金額：____________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_________________3.2.2尾款支付時(shí)間：__________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2尾款支付方式：__________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)須具備的條件：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1交付地點(diǎn)：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1協(xié)議簽訂前，房屋內(nèi)剩余水電費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1協(xié)議簽訂前，房屋內(nèi)剩余物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用7.3.1協(xié)議簽訂前，房屋內(nèi)其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個(gè)人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定自行繳納上述稅費(fèi)。8.2.2協(xié)議簽訂前，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或履行完畢而終止。13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1其他約定事項(xiàng)包括但不限于：房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全和公正。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式、時(shí)間和具體事項(xiàng)。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方履行不符合合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方履行不符合合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1協(xié)議雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。17.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合合同約定。17.3協(xié)議雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和