2025常用的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付房產(chǎn)證之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：年月日乙方（受讓方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓房產(chǎn)的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)；必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：雙方充分協(xié)商，確定合理的價(jià)格和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.交付及過戶時(shí)間、程序合規(guī)。解決辦法：甲方按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方按法規(guī)辦理過戶手續(xù)；雙方可共同參與過戶過程，確保合規(guī)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約金比例，以及違約行為的具體界定；雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)合同約定處理。6.爭(zhēng)議解決方式合理，能夠有效維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟；約定明確的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依據(jù)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，如過戶、繳納稅費(fèi)等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括家具、家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修情況：如房屋是否進(jìn)行過裝修，裝修的詳細(xì)情況等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式。6.戶口遷移：如房屋內(nèi)如有戶口，約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及