社區(qū)活動場地租賃合同協(xié)議

社區(qū)活動場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景鑒于甲方擁有可供社區(qū)活動使用的場地資源，乙方因開展社區(qū)相關活動需要使用該場地，雙方經友好協(xié)商，達成此場地租賃合同協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在社區(qū)活動場地租賃過程中的權利和義務，保證場地的正常使用、租金的合理支付、活動的順利開展以及雙方權益的有效保障。二、定義與解釋1.場地定義本合同所指場地為位于[具體地址]的特定區(qū)域，包括但不限于室內活動場地、室外配套區(qū)域（如有），具體邊界以實際交付使用時的標識為準。2.相關方定義甲方為場地的所有者或合法管理者，乙方為經甲方許可使用場地開展活動的組織或個人。3.其他術語解釋“租賃期限”指乙方有權使用場地的時間段，自合同約定的起始日期起至終止日期止；“租金”為乙方使用場地需向甲方支付的費用；“保證金”為乙方預先支付給甲方以保證履行合同義務的款項。三、場地租賃1.場地詳情場地面積為[X]平方米，場地內部包含[列舉主要設施，如桌椅、舞臺（如有）等]，場地具備[電力、通風、照明等]基本條件，可滿足社區(qū)活動的一般需求。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需要提前終止租賃或延長租賃期限，需按照本合同約定的程序進行操作。3.租賃用途乙方租賃場地僅用于[詳細說明社區(qū)活動類型，如社區(qū)文藝匯演、公益講座等]社區(qū)相關活動，不得用于其他未經甲方書面許可的用途。四、租金及支付方式1.租金金額場地租金為每[計費單位，如日/月]人民幣[X]元。該租金金額為固定金額，在租賃期限內不因任何市場因素或其他原因而調整（除本合同另有約定外）。2.支付周期乙方應按照[月/季/年等]支付周期向甲方支付租金。首個支付周期的租金應在合同簽訂后的[X]個工作日內支付，后續(xù)支付周期的租金應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內支付。3.支付方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明款項用途為“社區(qū)活動場地租金”及合同編號等信息以便甲方查收。五、保證金1.保證金金額乙方應向甲方繳納保證金人民幣[X]元。2.保證金的繳納與退還乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額的保證金以彌補損失。六、場地使用規(guī)則1.正常使用規(guī)范（1）乙方應按照場地的設計用途和正常使用方式使用場地及其設施設備。在使用過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)、社會公德以及場地所在社區(qū)的相關規(guī)定。（2）乙方應合理安排活動流程和人員進出，保證場地內的秩序井然。不得在場地內進行任何違法、違規(guī)、危險或干擾他人正常生活的活動。（3）乙方使用場地期間，應妥善保管場地內的設施設備，不得故意損壞或擅自拆除。如發(fā)覺設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。2.活動限制（1）乙方舉辦的活動人數(shù)不得超過場地的安全容納量。甲方有權根據(jù)場地的實際情況確定安全容納量并告知乙方。（2）乙方舉辦的活動不得涉及政治敏感內容、色情、暴力、恐怖主義等違法違規(guī)內容。（3）乙方不得在場地內舉辦未經相關部門批準的商業(yè)活動（如未經許可的商業(yè)展銷等），如確需舉辦商業(yè)活動，需提前向甲方及相關部門申請并獲得批準。3.設施設備使用（1）乙方有權使用場地內已配備的基本設施設備，但需按照操作說明正確使用。對于因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（2）如果乙方需要使用場地內未配備的特殊設施設備，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，乙方可自行租賃或購置并負責安裝、調試和使用期間的安全維護，活動結束后應及時拆除并恢復場地原狀（如有需要）。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務（1）權利①甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。②甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守本合同的各項規(guī)定。③若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本合同的約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、扣除保證金、要求乙方賠償損失等。（2）義務①甲方應在租賃期限開始前將場地交付給乙方使用，并保證場地具備本合同約定的使用條件。②甲方應負責場地及其設施設備的基本維護（除因乙方使用不當造成的損壞外），保證場地和設施設備在租賃期間能夠正常使用。③甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，如提供場地相關的資料、協(xié)助乙方辦理活動所需的手續(xù)（如有需要）等。2.承租方權利與義務（1）權利①乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用場地及其設施設備。②乙方有權要求甲方按照本合同約定提供場地及相關協(xié)助。（2）義務①乙方應按照本合同約定的金額、周期和方式支付租金和保證金。②乙方應遵守本合同約定的場地使用規(guī)則，承擔因自身使用場地而產生的一切法律責任。③乙方應在活動結束后及時清理場地，恢復場地原狀（除正常損耗外）。八、場地維護與修繕1.日常維護責任（1）甲方應定期對場地及其設施設備進行日常維護檢查，如清潔場地、檢查水電設備等，以保證場地的正常使用狀態(tài)。（2）乙方在使用場地期間，有責任保持場地的清潔衛(wèi)生，合理使用設施設備，并對發(fā)覺的設施設備小故障及時通知甲方。2.修繕責任劃分（1）因甲方原因導致場地或設施設備損壞需要修繕的，甲方應在合理時間內進行修繕，如影響乙方使用場地，甲方應根據(jù)影響程度適當減免租金或提供其他解決方案。（2）因乙方原因導致場地或設施設備損壞需要修繕的，乙方應承擔修繕費用。如乙方未及時修繕，甲方有權自行修繕，費用由乙方承擔，且甲方有權從保證金中扣除相應金額。九、保險與賠償1.保險要求（1）甲方應保證場地已購買相應的財產保險，以應對可能發(fā)生的自然災害、意外等對場地造成的損害。（2）乙方應根據(jù)自身活動的性質和規(guī)模，自行購買公眾責任保險等相關保險，以保障活動期間可能對第三方造成的人身傷害或財產損失。2.損害賠償責任（1）若因甲方原因造成乙方人員或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若因乙方原因（包括但不限于乙方活動期間的人員行為、乙方使用的設備故障等）造成甲方場地、設施設備損壞或第三方人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若雙方均存在過錯，則根據(jù)雙方過錯程度分擔相應的賠償責任。十、合同變更與終止1.合同變更條件與程序（1）本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。（2）在下列情況下，合同可變更：①因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致場地無法按原約定使用，雙方可協(xié)商變更租賃期限、租金等條款。②因政策調整或社區(qū)規(guī)劃變更影響場地使用的，雙方可協(xié)商變更合同相關條款。2.合同終止情形（1）合同期滿且雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。（2）經雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或保證金、擅自改變場地用途、對場地造成嚴重損壞等，甲方有權單方面解除合同。（4）若甲方未能按照本合同約定提供場地或場地存在嚴重質量問題影響乙方使用，乙方有權解除合同。3.終止后的處理（1）合同終止后，乙方應按照約定及時清理場地并歸還甲方。（2）若乙方存在未支付的租金、違約金或其他應付款項，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應予以補足。（3）雙方應按照本合同的約定進行清算，如無爭議，甲方應及時退還乙方保證金（如有剩余）。十一、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]