2025大連市房地產(chǎn)買賣合同范本范文

?合同編號：合同雙方：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3乙方未按約定支付定金的，甲方有權解除本合同，且甲方無需退還乙方已支付的任何費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的一切資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效導致無法辦理過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用并賠償乙方遭受的損失。4.2甲方應保證在交付房屋時，房屋的設施設備能夠正常使用，如因設施設備故障導致無法正常使用的，甲方應負責修復或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖附件二：房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件附件三：房屋交易價格明細表注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認甲方是房屋的合法所有權人，乙方具備購房資格。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號等相關文件進行核實。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保合同雙方主體合法。2.房屋交易價格明細：乙方應仔細核對附件三中的房屋交易價格明細，確保價格無誤。解決辦法：如對價格有疑問，可要求甲方提供詳細的價格明細，雙方可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.定金支付：乙方應按照合同約定支付定金，如未支付或支付不足，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和金額支付定金，確保支付到甲方指定的賬戶。4.過戶過程中的資料提供：甲方應保證提供的過戶資料真實、合法、有效。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行資料審核，確保過戶資料符合要求。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方應保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在問題，甲方應承擔修復費用并賠償乙方遭受的損失。解決辦法：雙方可約定在房屋交付前，由第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量檢查，如有問題，雙方可按照合同約定解決。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，可按照合同約定的違約金標準進行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.大連市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于自然人之間、法人之間、自然人與法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.適用于房屋所有權轉(zhuǎn)移、房屋交易價格明細、房屋質(zhì)量保證等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，并要求甲方在交付時確保房屋符合合同約定的條件。2.房屋裝修及設施：如房屋內(nèi)有裝修及設施，雙方應明確裝修及設施的歸屬及維修責任。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋在交易過程中的安全。4.房屋交易過程中的稅費：雙方應明確交易過程中應繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。5.房屋登記費：雙方應明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的登記費由哪方承擔。6.房屋鑰匙交付：雙方應約定房屋鑰匙的交付時間及方式。附件列表：1.附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)