2025大連市房地產(chǎn)買賣合同范本范文

?合同編號(hào)：合同雙方：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且甲方無需退還乙方已支付的任何費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效導(dǎo)致無法辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方遭受的損失。4.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件附件三：房屋交易價(jià)格明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認(rèn)甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同雙方主體合法。2.房屋交易價(jià)格明細(xì)：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件三中的房屋交易價(jià)格明細(xì)，確保價(jià)格無誤。解決辦法：如對(duì)價(jià)格有疑問，可要求甲方提供詳細(xì)的價(jià)格明細(xì)，雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.定金支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，如未支付或支付不足，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，確保支付到甲方指定的賬戶。4.過戶過程中的資料提供：甲方應(yīng)保證提供的過戶資料真實(shí)、合法、有效。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資料審核，確保過戶資料符合要求。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方遭受的損失。解決辦法：雙方可約定在房屋交付前，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有問題，雙方可按照合同約定解決。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大連市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于自然人之間、法人之間、自然人與法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交易價(jià)格明細(xì)、房屋質(zhì)量保證等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并要求甲方在交付時(shí)確保房屋符合合同約定的條件。2.房屋裝修及設(shè)施：如房屋內(nèi)有裝修及設(shè)施，雙方應(yīng)明確裝修及設(shè)施的歸屬及維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在交易過程中的安全。4.房屋交易過程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.房屋登記費(fèi)：雙方應(yīng)明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋鑰匙交付：雙方應(yīng)約定房屋鑰匙的交付時(shí)間及方式。附件列表：1.附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)