2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________物業(yè)管理權(quán)，乙方同意將____________________物業(yè)管理項(xiàng)目委托甲方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目及范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：____________________2.物業(yè)管理項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.物業(yè)管理項(xiàng)目范圍：____________________4.物業(yè)管理項(xiàng)目面積：____________________平方米二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施全面管理。（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________（2）公共秩序維護(hù)：____________________（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________（4）綠化養(yǎng)護(hù)：____________________（5）其他服務(wù)：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算管理1.甲方應(yīng)制定物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制方案，并對(duì)成本進(jìn)行嚴(yán)格管理。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，編制物業(yè)管理項(xiàng)目年度預(yù)算，經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行。（1）人員工資及福利：____________________（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：____________________（3）綠化養(yǎng)護(hù)：____________________（4）公共秩序維護(hù)：____________________（5）其他費(fèi)用：____________________4.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)送物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算執(zhí)行情況，接受乙方監(jiān)督。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)收取。2.甲方應(yīng)在物業(yè)管理項(xiàng)目入住后，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)管理項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序與條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任與義務(wù)；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)____________________元；（2）第三方因自身原因造成物業(yè)管理項(xiàng)目損失的，其賠償金額不超過(guò)____________________元；（3）第三方在介入過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙雙方的規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過(guò)____________________元。（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的規(guī)模；（4）第三方介入的預(yù)期效果；（5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。3.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的變更與終止1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含物業(yè)管理項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、綠化分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于第三方了解物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況，為提供專業(yè)服務(wù)提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說(shuō)明：該附件是第三方介入的法律依據(jù)，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.物業(yè)管理項(xiàng)目年度預(yù)算要求：詳細(xì)列出年度預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：該附件用于第三方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制與預(yù)算管理進(jìn)行監(jiān)督。5.物業(yè)管理項(xiàng)目成本控制方案要求：明確成本控制的目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于第三方對(duì)甲方成本控制措施的有效性進(jìn)行評(píng)估。6.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、綠化、公共秩序等。說(shuō)明：該附件用于第三方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的完成情況進(jìn)行評(píng)估。7.物業(yè)管理項(xiàng)目年度報(bào)告說(shuō)明：該附件用于第三方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一個(gè)月內(nèi)未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造