2025年度空置商鋪租賃合同模板（含租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置商鋪租賃合同模板（含租金調(diào)整條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意向租賃上述商鋪，用于_______用途。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4商鋪設施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（1）調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。（2）調(diào)整時間：每年_______月_______日。（3）調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整幅度）。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同后，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1乙方租賃商鋪僅用于_______用途。5.2乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。第六條甲方責任6.1甲方應保證商鋪的合法使用，不得違反國家法律法規(guī)。6.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責商鋪的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應保證商鋪的消防、安全設施齊全、有效。第七條乙方責任7.1乙方應按照本合同的約定，按時支付租金。7.2乙方應愛護商鋪及其設施，不得擅自損壞。7.3乙方應在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。8.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如乙方在租賃期限內(nèi)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。第九條合同解除（1）甲方出售商鋪，需提前_______日通知乙方。（2）乙方因故無法繼續(xù)租賃商鋪，需提前_______日書面通知甲方。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方之間，基于本合同簽訂、執(zhí)行或履行過程中，提供中介、擔保、咨詢、評估或其他相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易的服務機構(gòu)或個人。（2）擔保方：為保證乙方按時履行合同義務，提供擔保服務的機構(gòu)或個人。（3）咨詢方：為甲方和乙方提供租賃咨詢服務，包括市場分析、商鋪評估等。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在簽訂本合同時，約定引入第三方提供中介、擔保、咨詢、評估等服務。2.2在合同履行過程中，因甲方或乙方提出需要第三方介入，且雙方同意的。2.3法律法規(guī)規(guī)定，需引入第三方進行相關(guān)服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供中介、擔保、咨詢、評估等服務時，因自身過錯導致的甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：甲方和乙方的損失，由中介方賠償?shù)淖罡呓痤~不超過中介服務費的三倍。（2）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)的損失，按擔保合同約定承擔。（3）咨詢方和評估方：因咨詢或評估結(jié)果不準確導致的損失，咨詢方和評估方不承擔責任。第四條第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費或報酬。（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向甲方和乙方收取費用。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）在提供服務的全過程中，遵守法律法規(guī)。4.3第三方的責任：（1）因自身過錯導致的甲方或乙方的損失，第三方應承擔賠償責任。（2）因違反合同約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間形成三方關(guān)系，各自的權(quán)利義務如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務，按本合同約定執(zhí)行。（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務，按中介合同、擔保合同等約定執(zhí)行。（3）乙方與第三方之間的權(quán)利義務，按中介合同、擔保合同等約定執(zhí)行。第六條第三方變更與替換6.1在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更或替換第三方后，原合同中的相關(guān)條款仍有效，但變更或替換后的第三方應承擔相應的責任。第七條本條款的適用7.1本部分條款適用于本合同簽訂、執(zhí)行或履行過程中，第三方介入的所有情形。7.2本部分條款與合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準。7.3本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本：一份，由甲方提供，包含合同的全部內(nèi)容。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)。3.商鋪現(xiàn)狀描述：由甲方提供，詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，包括裝修情況、設施設備狀況等。4.租金支付憑證：乙方在支付租金后，由甲方提供的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.押金收據(jù)：乙方支付押金后，由甲方提供的收據(jù)。6.商鋪維修記錄：由甲方或乙方記錄的商鋪維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.租賃期限變更協(xié)議：如租賃期限發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.租金調(diào)整協(xié)議：如租金調(diào)整，雙方簽訂的調(diào)整協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方，雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于法律文件、政府批文、租賃雙方之間的溝通記錄等。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)過公證的副本。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同內(nèi)容為準。附件應由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動。（4）甲方未按時履行維修義務。（5）甲方未提供合法的出租權(quán)。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。（4）甲方未按時履行維修義務，應承擔維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。（5）甲方未提供合法的出租權(quán)，應賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）