2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)（縣）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為：______。2.乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目所需資金。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資總額1.本合同融資總額為人民幣______元整（大寫：______）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將融資總額的______%作為保證金支付給乙方。第二條融資期限1.本合同融資期限為______年，自甲方支付保證金之日起計算。2.甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照合同約定分期償還乙方融資款項。第三條融資利率1.本合同融資利率為______%，按年利率計算。2.甲方應(yīng)于每季度末支付乙方融資利息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定分期償還乙方融資款項。2.甲方應(yīng)在每個還款日前______個工作日內(nèi)，將應(yīng)還融資款項支付給乙方。第五條融資用途1.甲方承諾將本合同融資款項用于______房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.甲方不得將融資款項用于其他用途。第六條融資費用1.甲方應(yīng)向乙方支付融資費用，包括但不限于融資利息、擔(dān)保費、手續(xù)費等。2.融資費用計算方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與融資項目相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按時償還融資款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按時提供融資款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______市仲裁委員會仲裁。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供融資、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的第三方。2.監(jiān)理方：對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行全過程監(jiān)督管理的第三方。3.合作方：與甲方或乙方共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的第三方。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何第三方。二、第三方介入的職責(zé)和權(quán)利1.中介方：（1）職責(zé)：為甲方和乙方提供融資、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，協(xié)助雙方完成融資合同簽訂、資金劃撥等手續(xù)。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，獲得甲方和乙方的信任與支持。2.監(jiān)理方：（1）職責(zé)：對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保項目按計劃推進(jìn)。（2）權(quán)利：根據(jù)監(jiān)理合同，收取監(jiān)理費用，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.合作方：（1）職責(zé)：與甲方或乙方共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。（2）權(quán)利：按合作協(xié)議，分享項目收益，參與項目決策。4.其他第三方：（1）職責(zé)：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。（2）權(quán)利：按合同約定，獲得相應(yīng)權(quán)利。三、第三方介入的條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條款，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）中介方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介方責(zé)任限額為本合同融資總額的______%，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額為本合同融資總額的______%，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.合作方：（1）合作方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合作方責(zé)任限額為本合同融資總額的______%，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.其他第三方：（1）其他第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）其他第三方責(zé)任限額根據(jù)具體協(xié)議確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同及與其簽訂的書面協(xié)議。2.第三方與其他各方（甲方、乙方）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方在本合同履行過程中，其行為不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在本合同履行過程中不會對甲方和乙方的權(quán)益造成損害。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款及說明，系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同履行過程中，對第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款及說明，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目的市場前景、投資回報率、風(fēng)險分析等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本附件作為甲方融資申請的依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項目用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等關(guān)鍵信息。附件說明：本附件作為甲方開發(fā)項目的法律依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。3.附件三：融資項目資金使用計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出融資款項的具體使用方向、時間節(jié)點等。附件說明：本附件作為甲方使用融資款項的指導(dǎo)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供。4.附件四：融資項目還款計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出還款金額、還款期限、還款方式等。附件說明：本附件作為甲方還款的承諾，乙方有權(quán)要求甲方提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：本附件作為擔(dān)保方的擔(dān)保承諾，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供。7.附件七：融資項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與融資項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件作為項目合法性的依據(jù)，甲乙雙方有權(quán)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付融資款項。（2）甲方未按時償還融資款項。（3）甲方未按計劃使用融資款項。（4）乙方未按時提供融資款項。（5）乙方未按約定支付融資利息。（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付融資款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按時償還融資款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）甲方未按計劃使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（4）乙方未按時提供融資款項，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（5）乙方未按約定支付融資利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（6）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按時支付融資款項，乙方