2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)登記及貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)登記及貸款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______住址：______姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方于______年______月______日登記結(jié)婚，雙方共同購買了位于______市______區(qū)______路的房屋一套，房屋所有權(quán)證號為______，房屋建筑面積為______平方米。為明確雙方在婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)登記及貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)共有權(quán)登記1.1甲方與乙方確認，上述房屋系雙方共同財產(chǎn)，雙方同意將該房屋登記為共同共有。1.2甲方與乙方一致同意，在房屋產(chǎn)權(quán)登記時，將甲乙雙方均登記為共同共有人。1.3甲方與乙方一致同意，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。第二條貸款事宜2.1甲方與乙方一致同意，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，共同向銀行申請房屋貸款。2.2甲方與乙方一致同意，貸款額度為______元，貸款期限為______年。2.3甲方與乙方一致同意，貸款利息按銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4甲方與乙方一致同意，貸款本金及利息由雙方共同償還。第三條償還方式3.1甲方與乙方一致同意，貸款償還采用按月等額本息還款方式。3.2甲方與乙方一致同意，每月償還貸款金額為______元。3.3甲方與乙方一致同意，每月償還貸款金額由雙方共同承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方或乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______倍的違約金。4.2若甲方或乙方因故無法繼續(xù)償還貸款，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并協(xié)商解決。4.3若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方個人或?qū)嶓w。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額為本合同金額的_____%。8.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得違反法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求。8.3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。8.4第三方介入的流程8.4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入原因、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。8.4.2第三方在收到甲方和乙方的書面通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認是否接受介入請求，并告知甲方和乙方。8.4.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進展情況，并及時解決工作中遇到的問題。8.5第三方費用8.5.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方和乙方按照各自在合同中的比例承擔(dān)。8.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款服務(wù)費等。8.6第三方違約責(zé)任8.6.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方僅負責(zé)本合同中約定的職責(zé)，不參與甲方和乙方之間的其他事務(wù)。8.7.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭或合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的連帶責(zé)任。8.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.8.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.9第三方變更與替換8.9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方。8.9.2更換第三方前，甲方和乙方應(yīng)書面通知原第三方，并告知其終止合同的原因。8.9.3新第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)與本合同的其他各方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.10第三方介入的終止8.10.1第三方介入后，若達成預(yù)期目標(biāo)或合同約定的其他終止條件，甲方和乙方可共同決定終止第三方介入。8.11第三方介入的法律適用8.11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.11.2若本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于辦理共有權(quán)登記。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋購買合同的證明文件，用于明確房屋購買的相關(guān)信息。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。5.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證書復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方婚姻關(guān)系的證明文件，用于辦理共有權(quán)登記。6.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：作為向銀行申請貸款的正式文件，用于確定貸款額度、期限等。7.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為貸款協(xié)議的證明文件，用于明確貸款條款。8.還款計劃表要求：制定詳細的還款計劃表，明確每月還款金額、期限等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間辦理房屋共有權(quán)登記。甲方或乙方未按約定時間向銀行申請貸款。甲方或乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。甲方或乙方未按約定時間提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______倍的違約金。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。若違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間辦理房屋共有權(quán)登記