2025年度老舊小區(qū)改造承攬合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造承攬合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就老舊小區(qū)改造事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如：改造工程、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、工期、質(zhì)量、安全等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造工程。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。4.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與改造工程相關(guān)的審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成老舊小區(qū)改造工程。4.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方驗(yàn)收合格并支付一筆工程款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)改造工程所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施老舊小區(qū)改造工程，甲方提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（在此處列出合同終止的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等）6.3終止程序：（在此處列出合同終止的程序，如：書面通知、協(xié)商解決等）6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程量清單中所列明的各項(xiàng)工程費(fèi)用；（2）材料費(fèi)，包括材料采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)，包括施工人員工資、福利等；（4）施工機(jī)械使用費(fèi)；（5）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；（6）設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)；（7）其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付已完成工程量清單所列費(fèi)用的70%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付已完成工程量清單所列費(fèi)用的10%；（4）缺陷責(zé)任期滿后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方在施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方支付工程款的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變合同約定的工程內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水源、電源等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，加強(qiáng)溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造承攬的唯一協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程量清單2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的場(chǎng)地、水源、電源等相關(guān)資料4.乙方提供的材料、設(shè)備等清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約行為。在施工過(guò)程中造成安全事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供所需條件，必要時(shí)可書面通知甲方。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中，材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可按合同約定解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成其負(fù)責(zé)的工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造承攬合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)老舊小區(qū)改造工程的重要性，甲方為改善小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，特委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造承攬工程。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度老舊小區(qū)改造承攬工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作事宜，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）老舊小區(qū)：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施設(shè)備陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)；2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境美化等方面的改造；3）承攬工程：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的施工、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止；2）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的老舊小區(qū)改造工程款項(xiàng)；3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家有關(guān)老舊小區(qū)改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）工期：指乙方完成老舊小區(qū)改造工程的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造工程；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因工程變更、不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造工程；2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為2025年度，具體開工日期和竣工日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施改造、環(huán)境美化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合同價(jià)款。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清合同價(jià)款；2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理因合同終止產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、方案編制等；3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、協(xié)調(diào)等；4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程變更、不可抗力等引起的額外費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料后，甲方按照實(shí)際完成工程量及合同約定支付進(jìn)度款；2）工程竣工后，乙方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明，甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)；3）合同約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）進(jìn)度款支付：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月完成的工程進(jìn)度款；2）竣工款支付：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1）甲方在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成付款；2）支付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行；3）如乙方未按照合同約定提交付款申請(qǐng)，甲方有權(quán)拒絕付款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之一；3）甲方其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之一；2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3）乙方其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償、工程返工等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且乙方在合理預(yù)見范圍內(nèi)無(wú)法避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致施工中斷；2）政府禁令導(dǎo)致材料無(wú)法采購(gòu)；3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；3）如雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)；2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自變更工程內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在工程過(guò)程中對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行；2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同附件一：2025年度老舊小區(qū)改造工程進(jìn)度表2.合同附件二：老舊小區(qū)改造工程圖紙及方案3.合同附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.合同附件四：工程變更及額外費(fèi)用清單5.合同附件五：不可抗力事件證明材料6.合同附件六：付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料7.合同附件七：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證明8.合同附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)支付期限未支付。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供。其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)認(rèn)定。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的工期。施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。其他違約行為：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律約束力。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判，具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式約定變更內(nèi)容，并調(diào)整合同價(jià)款及工期。2.問(wèn)題：施工材料價(jià)格上漲。解決辦法：根據(jù)合同約定，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整材料費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施，如增加人員、設(shè)備等，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方指因工程需要而參與工程建設(shè)的供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，完成相關(guān)工程任務(wù)；第三方對(duì)自身提供的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保；第三方應(yīng)配合甲方及乙方進(jìn)行工程管理和協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付進(jìn)度款及竣工款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)設(shè)施、道路通行等；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.乙方利益條款乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付違約金；乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)給予合理延期。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成老舊小區(qū)改造工程；甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。2.甲方利益條款甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金；甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)給予合理延期。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之一；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造承攬合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.合同雙方信息2.1承攬方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目背景和目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1工程內(nèi)容4.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款進(jìn)度8.合同變更和調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更影響9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同履行和責(zé)任10.1履行義務(wù)10.2責(zé)任和義務(wù)11.違約責(zé)任和賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“老舊小區(qū)改造承攬合同”是指承攬方按照承包方的要求，對(duì)指定老舊小區(qū)進(jìn)行改造工程的施工合同。1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“老舊小區(qū)”指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）“改造工程”指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境景觀等方面的全面改造。（3）“承攬方”指承擔(dān)本合同改造工程的施工方。（4）“承包方”指委托承攬方進(jìn)行改造工程的業(yè)主方或相關(guān)部門。2.合同雙方信息2.1承攬方信息承攬方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2承包方信息承包方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________3.項(xiàng)目背景和目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)。（2）提升小區(qū)環(huán)境景觀，增強(qiáng)居民歸屬感。（3）確保改造工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.項(xiàng)目范圍4.1工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；（2）供水、供電、供氣等配套設(shè)施改造；（3）小區(qū)道路、綠化、照明等環(huán)境景觀提升；（4）公共設(shè)施維修或更新。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本次改造工程將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.工程進(jìn)度和工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）施工準(zhǔn)備階段：____年____月____日至____年____月____日；（2）主體工程階段：____年____月____日至____年____月____日；（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日；（4）工程驗(yàn)收階段：____年____月____日至____年____月____日。5.2工期要求本改造工程總工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求本次改造工程將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。6.2質(zhì)量控制措施（1）施工前對(duì)原材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保符合質(zhì)量要求；（2）施工過(guò)程中進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整，包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承包方支付承攬方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，承包方根據(jù)實(shí)際完成情況支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方支付合同總價(jià)款的____%；（4）工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，承包方支付剩余合同總價(jià)款的____%。8.3付款進(jìn)度具體付款進(jìn)度如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每月支付一次，每次支付上月完成工程量的____%；（3）竣工驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）保修期滿款：保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同變更和調(diào)整9.1變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（2）因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情況。9.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）按變更協(xié)議執(zhí)行。9.3變更影響合同變更和調(diào)整將影響合同價(jià)款、工期、質(zhì)量等，具體影響由雙方協(xié)商確定。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承攬方所有，承包方不得侵犯承攬方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同履行和責(zé)任11.1履行義務(wù)承攬方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成改造工程。11.2責(zé)任和義務(wù)（1）承攬方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）承包方負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.違約責(zé)任和賠償12.1違約責(zé)任（1）承攬方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）承包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承攬方支付____%的滯納金；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2賠償責(zé)任因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)中介方參與合同執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，提供專業(yè)意見。15.2.2監(jiān)理方（1）甲乙雙方可約定由監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）監(jiān)理方的主要職責(zé)是確保工程質(zhì)量和安全，監(jiān)督工程進(jìn)度，提出整改意見。15.2.3咨詢方（1）甲乙雙方可邀請(qǐng)咨詢方就特定問(wèn)題提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。（2）咨詢方的主要職責(zé)是就合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供解決方案。15.2.4評(píng)估方（1）甲乙雙方可委托評(píng)估方對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3.2責(zé)任限額條款（1）本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或工程項(xiàng)目的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方或工程項(xiàng)目的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分（1）第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)明確其