2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條借款利率及還款方式1.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付當(dāng)月利息及本金。第三條抵押物及抵押登記2.抵押物價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.抵押物登記：甲方應(yīng)在借款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交予乙方。第四條抵押物權(quán)利限制1.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其設(shè)置其他權(quán)利。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的處分。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按時辦理抵押登記的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同解除1.甲方提前償還全部借款的，本合同自還款之日起終止。（1）甲方未按時支付借款本金及利息的；（2）甲方未按時辦理抵押登記的；（3）甲方有欺詐行為的；（4）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在借款合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（3）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。（4）抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方職責(zé)：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估，并出具評估報告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對借款合同進(jìn)行法律審核，確保合同條款合法、合規(guī)。（3）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性。（4）抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。3.第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）對甲乙雙方違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價值與實(shí)際價值之間的差額，不超過評估價值的_______%。（2）律師事務(wù)所：對借款合同法律審核結(jié)果產(chǎn)生的損失，不超過借款金額的_______%。（3）公證機(jī)構(gòu)：對公證行為產(chǎn)生的損失，不超過借款金額的_______%。（4）抵押登記機(jī)構(gòu)：因抵押登記手續(xù)辦理失誤導(dǎo)致的損失，不超過借款金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與其他各方責(zé)任。2.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方在提供評估、法律咨詢、公證等服務(wù)時，僅對自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在辦理抵押登記手續(xù)時，僅對抵押登記行為承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對借款合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致意見，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保借款合同順利履行。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供相關(guān)資料和信息。六、本部分條款與本合同其他條款的關(guān)系1.本部分條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評估依據(jù)、評估方法、評估價值等內(nèi)容。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為借款金額的依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該合同是甲乙雙方之間借款關(guān)系的正式文件。3.附件三：抵押登記證明書詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明書，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。說明：該證明書是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：該復(fù)印件用于證明抵押物的合法所有權(quán)。說明：該復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.附件六：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，證明借款人有還款能力。說明：該證明用于評估借款人的還款能力。7.附件七：借款人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報告，證明借款人的信用狀況。說明：該報告用于評估借款人的信用風(fēng)險。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)借款合同的法律效力。說明：該意見書用于確保借款合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)_______%的違約金。示例：若借款人逾期支付一個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的_______%，并承擔(dān)借款金額的_______%作為違約金。（2）借款人未按時辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若借款人未按時辦理抵押登記，應(yīng)支付借款金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的不當(dāng)借款部分，并支付_______%的違約金。示例：若借款人將借款用于非法用途，應(yīng)退還非法用途的借款部分，并支付借款金額的_______%作為違約金。（4）乙方未按時發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______