2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易風險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含房屋交易風險提示本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于_______的房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋土地使用權類型：_______8.房屋是否涉及共有權人：_______二、房屋價格及支付方式1.本合同房屋總價為：_______元。2.乙方支付房價的款項如下：（1）_______日內支付定金_______元，定金不計入總價款；（2）_______日內支付首付款_______元；（3）_______日內支付剩余房款_______元。3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款收據(jù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋交付日期為：_______年_______月_______日。3.乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后_______日內予以答復。4.乙方在驗收房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。四、房屋產(chǎn)權轉移及登記1.甲方應在房屋交付后_______日內，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。3.房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證書交付乙方。五、房屋交易稅費（1）_______；（2）_______；（3）_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）甲方違反本合同約定，導致合同解除的，甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付房款的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，導致合同解除的，乙方應向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關服務或參與交易活動的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。二、第三方介入方式1.中介機構：甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由中介機構提供居間服務。中介機構應具備相應的資質和合法經(jīng)營許可。2.其他第三方：甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定其他第三方提供相關服務，如律師、評估機構、測繪機構等。三、第三方責任界定1.中介機構責任：（1）中介機構應保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進行。（3）中介機構在居間服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.其他第三方責任：（1）律師：律師應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。（2）評估機構：評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估，并出具評估報告。（3）測繪機構：測繪機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對房屋面積進行測繪，并出具測繪報告。四、第三方責任限額1.中介機構責任限額：（1）中介機構在居間服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）中介機構責任限額為本合同房屋總價的_______%，最高不超過_______元。2.其他第三方責任限額：（1）律師、評估機構、測繪機構等第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同房屋總價的_______%，最高不超過_______元。五、第三方與其他各方的權利義務關系1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務。3.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.甲乙雙方應配合第三方提供的服務，并及時支付服務費用。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在第三方介入后，應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。2.第三方在介入后，應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進行。3.甲乙雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除1.甲乙雙方在第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，承擔相應的責任。3.第三方在介入后，如違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并追究其法律責任。八、補充條款1.本合同附件中，如有第三方服務協(xié)議，其內容與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰，無共有權人。3.房屋登記信息查詢結果：提供房屋登記信息查詢結果，證明房屋登記信息與實際情況一致。4.房屋評估報告：如有需要，提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。5.房屋測繪報告：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，證明房屋面積。6.房屋交易稅費繳納憑證：提供已繳納房屋交易相關稅費的憑證，證明稅費已支付。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供其復印件，證明雙方另有約定。8.中介機構服務協(xié)議：如有中介機構提供居間服務，提供中介機構服務協(xié)議的復印件。9.第三方服務協(xié)議：如有其他第三方提供服務，提供第三方服務協(xié)議的復印件。10.其他相關文件：根據(jù)交易需要，提供其他相關文件的復印件。說明要求：1.所有附件均需為復印件，并由甲方（賣方）和乙方（買方）簽字確認。2.所有附件需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.所有附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記：甲方應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）乙方提供的購房資金不真實：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記：乙方應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未按時完成交易：中介機構應向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）中介機構泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：中介機構應承擔相應的法律責任。（3）第三方服務未達到約定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住。甲方應向乙方支付