2025年度哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：_______住址：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_______的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：_______8.房屋是否涉及共有權(quán)人：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)為：_______元。2.乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)如下：（1）_______日內(nèi)支付定金_______元，定金不計(jì)入總價(jià)款；（2）_______日內(nèi)支付首付款_______元；（3）_______日內(nèi)支付剩余房款_______元。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋交付日期為：_______年_______月_______日。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。五、房屋交易稅費(fèi)（1）_______；（2）_______；（3）_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可。2.其他第三方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定其他第三方提供相關(guān)服務(wù)，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。三、第三方責(zé)任界定1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.其他第三方責(zé)任：（1）律師：律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的_______%，最高不超過(guò)_______元。2.其他第三方責(zé)任限額：（1）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的_______%，最高不超過(guò)_______元。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。3.甲乙雙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同解除1.甲乙雙方在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在介入后，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。八、補(bǔ)充條款1.本合同附件中，如有第三方服務(wù)協(xié)議，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共有權(quán)人。3.房屋登記信息查詢結(jié)果：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋登記信息與實(shí)際情況一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已支付。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供其復(fù)印件，證明雙方另有約定。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有其他第三方提供服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）簽字確認(rèn)。2.所有附件需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.所有附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方提供的購(gòu)房資金不真實(shí)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)向乙方支付