房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房定金退還保證書

房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房定金退還保證書合同編號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方姓名：[甲方具體姓名]甲方身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.乙方（購(gòu)買方）信息乙方姓名：[乙方具體姓名]乙方身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]二、定金相關(guān)信息1.定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[具體金額]元整。2.定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將定金支付給甲方。3.定金支付方式乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付定金。三、退還定金的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同若甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本購(gòu)房合同，則甲方應(yīng)在雙方達(dá)成解除協(xié)議后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金全額退還。2.甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行若因甲方原因，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致本購(gòu)房合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金雙倍退還。3.乙方符合特定條件的解除合同若乙方因自身特殊原因，如重大疾病、家庭變故等，無(wú)法繼續(xù)履行本購(gòu)房合同，且能提供相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金全額退還。但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的合理?yè)p失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。四、退還定金的時(shí)間及方式1.退還時(shí)間約定甲方應(yīng)在滿足退還定金條件后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。2.退還方式詳情甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在提出退還定金申請(qǐng)時(shí)，向甲方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)等。若因乙方提供的銀行賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致退款失敗，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)退還定金或未按約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額或未履行義務(wù)部分的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[具體工作日]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因本合同解除而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付定金、擅自解除合同等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、不可抗力因素1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力情況下的處理方式若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案。如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)退還定金，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。七、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。若一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體工作日]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。若通知被退回或因收件人原因無(wú)法送達(dá)，視為通知已送達(dá)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的解釋和執(zhí)行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的訴訟或仲裁應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形與手續(xù)除本合同約定的解除情形外，若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十一、法律適用1.合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]。2.法律解釋的依據(jù)本合同的解釋應(yīng)以[具體法律法規(guī)]為依據(jù)，如對(duì)本合同的條款存在不同理解，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十二、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，如定金、違約金、賠償金等，均為含稅價(jià)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明材料乙方因特殊原因解除合同需提供的相關(guān)證明材料，如醫(yī)院診斷證明、公安機(jī)關(guān)出具的證明文件等。2.其他補(bǔ)充文件雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充文件，如房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。十四、簽字頁(yè)1.甲方簽字及蓋章甲方（出售方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日2.乙方簽字及蓋章乙方（購(gòu)