2025北京市多層樓房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。任何因房屋描述不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與描述是否一致。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助核實(shí)。2.購買價(jià)格的調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格。解決辦法：雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情變化情況，協(xié)商一致后簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。3.交付及過戶的時(shí)間安排：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買方應(yīng)按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行交付和支付義務(wù)。如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商合理的延期方案。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的一切損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的一切損失。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付購房款并取得房屋所有權(quán)。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方，買方可以實(shí)際占有、使用該房屋。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.購房款：指買方支付給賣方的用于購買房屋的貨幣資金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市范圍內(nèi)的多層樓房買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。4.買方愿意支付相應(yīng)購房款，賣方愿意出售房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如該房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，雙方應(yīng)在本合同簽訂前予以解決。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或退還部分購房款。5.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)修