2025寫字樓租賃合同版

?合同編號：寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)地址為：，物業(yè)用途為：。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、維修基金、法定稅費等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有租賃和出租的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確物業(yè)地址、面積、用途等基本情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、用途等信息，并可附上物業(yè)的相關(guān)照片或圖紙。3.租金、押金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的金額以及支付方式、時間。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，防止權(quán)益受損。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、維修基金等，乙方負(fù)責(zé)支付水、電、通訊等使用費用。5.合同的變更和解除條件要明確，以免在實際操作中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及違約金的計算方式。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的金額及賠償損失的范圍。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，并規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租方，愿意租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項及賠償損失。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向甲方收取的費用。7.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的資金。8.法定稅費：指按照國家法律規(guī)定應(yīng)由甲方支付的稅費。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)，如商場、辦公室、店鋪等租賃場合。3.企業(yè)間租賃合作：適用于企業(yè)之間的物業(yè)租賃合作，包括長期租賃和短期租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方是否可以對物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修的范圍、費用及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障雙方的權(quán)益。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的規(guī)定及違約金計算。6.延長租賃期限條款：雙方同意在租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或圖紙：展示物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.周邊設(shè)施介紹：介紹物業(yè)周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)療等配