2025產(chǎn)證房屋買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為房?jī)r(jià)，購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間分期支付給賣方。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）剩余房?jī)r(jià)款的百分之二十，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房?jī)r(jià)款的百分之三十，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十天內(nèi)支付給賣方；（3）剩余房?jī)r(jià)款的百分之五十，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一百二十天內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。第四條附加條款4.1房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過(guò)官方渠道進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋描述與實(shí)際情況相符。3.房?jī)r(jià)及支付方式應(yīng)明確，確保雙方了解支付時(shí)間和金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房?jī)r(jià)支付時(shí)間和金額，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)按照約定時(shí)間完成，確保雙方權(quán)益。解決辦法：賣方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.注意合同中的附加條款，包括稅費(fèi)承擔(dān)、合同修改等。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀附加條款，如有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。6.合同的簽訂、履行、變更、解除等應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓給買方的當(dāng)事人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：買方支付給賣方的房?jī)r(jià)的百分之十，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.附加條款：包括稅費(fèi)承擔(dān)、合同修改等合同雙方約定的額外條款。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。4.任何其他需要書面合同記錄的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與賣方描述一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付時(shí)如有損壞或需要維修，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。