2025農(nóng)村房屋買賣合同違約

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)的房屋所有權(quán)，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方購(gòu)買上述房屋，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×房款總額的%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份信息真實(shí)有效，避免因身份信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，如有特殊情況應(yīng)事先說(shuō)明。4.定金和房款的支付時(shí)間、方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。5.確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生逾期違約金。6.若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有歧義的情況，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式明確具體內(nèi)容。2.身份信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，可通過(guò)法律途徑要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.定金和房款支付問(wèn)題，可提前與對(duì)方溝通確認(rèn)支付時(shí)間、方式，避免逾期支付。5.房屋交付和過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題，可制定詳細(xì)的交付和過(guò)戶計(jì)劃，確保按計(jì)劃完成。6.糾紛解決可通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交房：指甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，可以正常交易和過(guò)戶。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。5.需要明確違約責(zé)任及解決糾紛的方式。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理的詳細(xì)流程。4.房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)分配。5.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀。6.房屋交易后的維護(hù)責(zé)任分配。7.雙方對(duì)于合同條款的補(bǔ)充協(xié)議