2025年度住房貸款抵押合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房貸款抵押合同協(xié)議書甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的住房貸款，貸款期限為______年。乙方保證貸款用途為購買住房。2.貸款利率與還款方式貸款利率為______%，按月計息，每月還款日為______日。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方另行約定。二、抵押物描述1.抵押物名稱與價值抵押物為乙方名下的位于______的房產(chǎn)，評估價值為______元。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物權(quán)利限制抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。三、還款責(zé)任與違約責(zé)任1.還款責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期利息和違約金。2.違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他約定1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的住房購買。有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討欠款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供貸款，并按照約定的利率計息。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享受貸款帶來的權(quán)益。有權(quán)在貸款到期前申請?zhí)崆斑€款。義務(wù)：按照合同約定按時還款，并支付相應(yīng)的利息。如有貸款用途變更，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動。七、還款計劃與方式1.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)乙方的還款能力，制定合理的還款計劃。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息和違約金。如乙方挪用貸款或用于非法活動，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、抵押物信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署