2025年度住房貸款抵押合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房貸款抵押合同協(xié)議書甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的住房貸款，貸款期限為______年。乙方保證貸款用途為購買住房。2.貸款利率與還款方式貸款利率為______%，按月計息，每月還款日為______日。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方另行約定。二、抵押物描述1.抵押物名稱與價值抵押物為乙方名下的位于______的房產(chǎn)，評估價值為______元。抵押物應符合國家相關法律法規(guī)的要求，且無任何權屬糾紛。2.抵押物權利限制抵押期間，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的裝修或改造。三、還款責任與違約責任1.還款責任乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額還款，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期利息和違約金。2.違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、其他約定1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。任何一方要求終止合同，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的住房購買。有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供貸款，并按照約定的利率計息。為乙方提供必要的貸款咨詢服務。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用貸款，并享受貸款帶來的權益。有權在貸款到期前申請?zhí)崆斑€款。義務：按照合同約定按時還款，并支付相應的利息。如有貸款用途變更，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動。七、還款計劃與方式1.還款計劃甲方應根據(jù)乙方的還款能力，制定合理的還款計劃。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計劃由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回貸款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息和違約金。如乙方挪用貸款或用于非法活動，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、抵押物信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署