小型工程建筑合同

小型工程建筑合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方公司名稱]，住所地：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。法定代表人：[發(fā)包方代表姓名]。乙方（承包方）：[承包方公司名稱]，住所地：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。法定代表人：[承包方代表姓名]。一、工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，此名稱應準確反映該工程的主要內(nèi)容和性質。1.2工程地點工程地點位于[詳細地址]，該地址應精確到具體的門牌號或者能夠明確工程所在地理位置的描述。1.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于[詳細列出各項工程內(nèi)容，如基礎工程中的挖掘、澆筑，主體結構的搭建等]。工程范圍涵蓋從工程開始施工的邊界到工程竣工所涉及的全部區(qū)域和工作內(nèi)容，包括為完成工程所需的臨時設施搭建等相關工作。1.4工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，承包方應負責按照工程要求采購合格的材料；若為包工不包料，則發(fā)包方應按照工程進度及時提供符合質量要求的材料。二、合同工期2.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，此日期應依據(jù)雙方協(xié)商確定，并考慮工程前期準備工作的完成情況以及相關審批手續(xù)的辦理情況。2.2竣工日期預計竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌诘拇_定應綜合考慮工程的復雜程度、工程量以及可能出現(xiàn)的不可抗力等因素。2.3工期延誤（1）若因發(fā)包方原因導致工期延誤，如未能及時提供施工場地、未能按時支付工程款項、工程變更通知不及時等，發(fā)包方應承擔相應責任。承包方有權要求順延工期，并要求發(fā)包方賠償因工期延誤造成的損失，損失包括但不限于人工費用的增加、機械設備的閑置費用等。（2）若因承包方原因造成工期延誤，如施工組織不合理、人員和設備不足等，承包方應承擔違約責任。承包方應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，違約金的計算方式為[具體計算方式，如按照合同總價的一定比例計算]，并且應采取措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決工期調(diào)整和相關費用分擔問題。三、工程質量3.1質量標準本工程應符合國家現(xiàn)行的[相關工程質量驗收標準名稱，如建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等]以及行業(yè)相關規(guī)范的要求。工程質量應達到[具體的質量要求，如結構安全可靠、外觀平整美觀等]的標準。3.2質量檢查與驗收（1）承包方應建立健全的質量保證體系，在施工過程中進行嚴格的質量自檢。每一道工序完成后，承包方應首先進行自檢，自檢合格后向發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位報驗。（2）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位有權對工程質量進行檢查和監(jiān)督。對于發(fā)覺的質量問題，承包方應按照要求及時整改。在隱蔽工程隱蔽之前，承包方必須通知發(fā)包方或監(jiān)理單位進行驗收，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽。若承包方擅自隱蔽，發(fā)包方有權要求重新檢查，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔，若檢查發(fā)覺存在質量問題，承包方還應承擔相應的整改費用和賠償責任。四、合同價款4.1合同總價本工程合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此總價應包含完成本工程所需的全部費用，除合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。4.2計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價、綜合單價等]計價方式。若采用固定總價方式，在合同履行過程中，除工程變更、不可抗力等法定因素外，合同總價不予調(diào)整；若采用綜合單價方式，則工程量根據(jù)實際完成量計算，單價按照合同約定執(zhí)行。4.3付款方式發(fā)包方應按照以下方式向承包方支付工程款：[詳細描述付款的節(jié)點，如預付款的比例和支付時間，工程進度款在完成一定工程量后的支付比例和時間，竣工驗收合格后的付款比例，質保金的扣留比例和返還時間等]。承包方在每次申請付款時，應向發(fā)包方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權利與義務5.1發(fā)包方權利與義務（1）權利①有權對工程的進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求承包方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。②有權要求承包方提供與工程有關的資料，如施工組織設計、工程進度計劃等。③在承包方存在違約行為時，有權按照合同約定要求承包方承擔違約責任。（2）義務①按照合同約定的付款方式及時支付工程款。②在工程開工前，負責辦理工程施工所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，并向承包方提供施工場地及施工條件，包括通水、通電、通路等。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，保證工程施工不受外部干擾。5.2承包方權利與義務（1）權利①在按照合同約定完成工程內(nèi)容并通過驗收后，有權要求發(fā)包方按照合同約定支付工程款。②在發(fā)包方未能提供施工條件或存在其他違約行為時，有權要求發(fā)包方承擔違約責任，并要求順延工期或賠償損失。（2）義務①按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和進度。②遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作，如設置安全警示標志、采取環(huán)境保護措施等。③在工程竣工后，按照規(guī)定向發(fā)包方提交竣工資料，包括工程竣工報告、工程質量驗收資料等。六、工程變更6.1變更范圍與程序（1）變更范圍工程變更包括但不限于工程設計的修改、工程量的增減、工程質量標準的調(diào)整等。但工程變更應符合工程建設的實際需要，且不得違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)范的要求。（2）程序①若發(fā)包方提出工程變更，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知承包方。通知內(nèi)容應包括變更的內(nèi)容、原因、要求等。②承包方在收到工程變更通知后，應在[具體天數(shù)]天內(nèi)提出變更報價和變更施工方案（如有），并報發(fā)包方審核。③發(fā)包方應在收到承包方的變更報價和施工方案后[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核，若同意，則雙方應簽訂工程變更協(xié)議；若不同意，應說明理由并要求承包方重新報價或修改施工方案。④若承包方發(fā)覺工程需要變更，應及時通知發(fā)包方，并提出變更建議和變更報價。發(fā)包方應在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核并作出答復。6.2變更價款的確定（1）若合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。（2）若合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。（3）若合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，則由承包方根據(jù)工程變更的實際情況提出合理的報價，經(jīng)發(fā)包方審核后確定變更價款。在確定變更價款時，應考慮工程成本、市場價格水平、利潤等因素。發(fā)包方審核變更價款時，應遵循公平、合理的原則，若雙方對變更價款存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。七、工程材料與設備7.1材料與設備的供應（1）若采用包工包料的承包方式，承包方應負責工程所需材料與設備的采購、運輸、保管等工作。承包方采購的材料與設備應符合工程設計要求和相關質量標準。（2）若采用包工不包料的承包方式，發(fā)包方應按照工程進度和合同約定及時供應材料與設備。發(fā)包方供應的材料與設備應符合工程設計要求和相關質量標準，并附有質量證明文件。（3）無論是發(fā)包方還是承包方供應材料與設備，雙方均應進行交接驗收。交接驗收時，應檢查材料與設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質量等是否符合要求。若發(fā)覺問題，應及時處理。7.2材料與設備的質量要求（1）工程材料應符合國家現(xiàn)行的[相關材料質量標準名稱]以及工程設計文件的要求。材料的功能、規(guī)格、型號等應與設計規(guī)定一致。（2）工程設備應符合國家現(xiàn)行的[相關設備質量標準名稱]以及工程設計文件的要求。設備應具備正常運行的條件，其技術參數(shù)、功能等應滿足工程使用的需要。（3）對于不合格的材料與設備，應嚴禁用于本工程。若發(fā)覺已使用不合格材料與設備，應立即停止使用，并采取措施進行整改，由此產(chǎn)生的一切費用和責任由責任方承擔。八、工程驗收8.1隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，承包方應提前[具體天數(shù)]天通知發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位進行驗收。通知內(nèi)容應包括隱蔽工程的內(nèi)容、位置、驗收時間等。（2）發(fā)包方或監(jiān)理單位應在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗收。驗收時，應按照工程設計要求和相關規(guī)范對隱蔽工程的質量進行檢查。若驗收合格，應在驗收記錄上簽字確認；若驗收不合格，承包方應按照要求進行整改，整改完成后重新報驗。（3）若承包方未通知發(fā)包方或監(jiān)理單位進行隱蔽工程驗收而擅自隱蔽，發(fā)包方有權要求對隱蔽工程進行重新檢查，檢查費用由承包方承擔。若重新檢查發(fā)覺存在質量問題，承包方還應承擔整改費用和相應的賠償責任。8.2竣工驗收（1）工程竣工后，承包方應在[具體天數(shù)]天內(nèi)向發(fā)包方提交竣工報告和竣工資料，竣工資料應包括工程竣工圖、工程質量驗收資料、工程變更資料等。（2）發(fā)包方應在收到承包方的竣工報告和竣工資料后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收應由發(fā)包方、承包方以及相關部門（如質量監(jiān)督部門等）參加。（3）若竣工驗收合格，發(fā)包方應在驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗收報告，并按照合同約定支付剩余工程款（除質保金外）。若竣工驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方和相關部門提出的整改意見進行整改，整改完成后重新報驗。整改費用由承包方承擔，若因整改導致工期延誤，承包方還應承擔相應的違約責任。九、違約責任9.1發(fā)包方違約責任（1）若發(fā)包方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，承包方有權暫停施工，并要求發(fā)包方支付已完工程的工程款和賠償因停工造成的損失。（2）若發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或工程變更通知不及時等，導致工程延誤或承包方損失的，發(fā)包方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于工期順延、賠償承包方的人工費用、機械設備閑置費用等。（3）若發(fā)包方違反合同約定，擅自解除合同，應按照合同總價的[具體比例]向承包方支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失，損失包括但不限于已完工程的工程款、預期利潤等。9.2承包方違約責任（1）若承包方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責返工直至達到合同約定的質量標準。返工費用由承包方承擔，若因返工導致工期延誤，承包方還應按照合同約定承擔工期延誤的違約責任。（2）若承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方支付已完工程的工程款和賠償發(fā)包方因工程延誤造成的損失。（3）若承包方在施工過程中存在安全隱患或發(fā)生安全，應承擔全部責任。若因安全導致發(fā)包方或第三方遭受損失的，承包方應負責賠償。（4）若承包方違反合同約定，擅自轉包或分包工程，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金，同時承包方應賠償發(fā)包方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行，協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。（2）若協(xié)商