小型工程建筑合同

小型工程建筑合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方公司名稱]，住所地：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。法定代表人：[發(fā)包方代表姓名]。乙方（承包方）：[承包方公司名稱]，住所地：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。法定代表人：[承包方代表姓名]。一、工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，此名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映該工程的主要內(nèi)容和性質(zhì)。1.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)精確到具體的門(mén)牌號(hào)或者能夠明確工程所在地理位置的描述。1.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程中的挖掘、澆筑，主體結(jié)構(gòu)的搭建等]。工程范圍涵蓋從工程開(kāi)始施工的邊界到工程竣工所涉及的全部區(qū)域和工作內(nèi)容，包括為完成工程所需的臨時(shí)設(shè)施搭建等相關(guān)工作。1.4工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)按照工程要求采購(gòu)合格的材料；若為包工不包料，則發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)提供符合質(zhì)量要求的材料。二、合同工期2.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，此日期應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商確定，并考慮工程前期準(zhǔn)備工作的完成情況以及相關(guān)審批手續(xù)的辦理情況。2.2竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。竣工日期的確定應(yīng)綜合考慮工程的復(fù)雜程度、工程量以及可能出現(xiàn)的不可抗力等因素。2.3工期延誤（1）若因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)、工程變更通知不及時(shí)等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包方有權(quán)要求順延工期，并要求發(fā)包方賠償因工期延誤造成的損失，損失包括但不限于人工費(fèi)用的增加、機(jī)械設(shè)備的閑置費(fèi)用等。（2）若因承包方原因造成工期延誤，如施工組織不合理、人員和設(shè)備不足等，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算]，并且應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期調(diào)整和相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。三、工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的[相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]以及行業(yè)相關(guān)規(guī)范的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全可靠、外觀平整美觀等]的標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）承包方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，在施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量自檢。每一道工序完成后，承包方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。（2）發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。對(duì)于發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)按照要求及時(shí)整改。在隱蔽工程隱蔽之前，承包方必須通知發(fā)包方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽。若承包方擅自隱蔽，發(fā)包方有權(quán)要求重新檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，若檢查發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和賠償責(zé)任。四、合同價(jià)款4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此總價(jià)應(yīng)包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。4.2計(jì)價(jià)方式本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、綜合單價(jià)等]計(jì)價(jià)方式。若采用固定總價(jià)方式，在合同履行過(guò)程中，除工程變更、不可抗力等法定因素外，合同總價(jià)不予調(diào)整；若采用綜合單價(jià)方式，則工程量根據(jù)實(shí)際完成量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定執(zhí)行。4.3付款方式發(fā)包方應(yīng)按照以下方式向承包方支付工程款：[詳細(xì)描述付款的節(jié)點(diǎn)，如預(yù)付款的比例和支付時(shí)間，工程進(jìn)度款在完成一定工程量后的支付比例和時(shí)間，竣工驗(yàn)收合格后的付款比例，質(zhì)保金的扣留比例和返還時(shí)間等]。承包方在每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向發(fā)包方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。②有權(quán)要求承包方提供與工程有關(guān)的資料，如施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等。③在承包方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。②在工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并向承包方提供施工場(chǎng)地及施工條件，包括通水、通電、通路等。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證工程施工不受外部干擾。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①在按照合同約定完成工程內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收后，有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定支付工程款。②在發(fā)包方未能提供施工條件或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求順延工期或賠償損失。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取環(huán)境保護(hù)措施等。③在工程竣工后，按照規(guī)定向發(fā)包方提交竣工資料，包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收資料等。六、工程變更6.1變更范圍與程序（1）變更范圍工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)的修改、工程量的增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。但工程變更應(yīng)符合工程建設(shè)的實(shí)際需要，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范的要求。（2）程序①若發(fā)包方提出工程變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知承包方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、要求等。②承包方在收到工程變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)和變更施工方案（如有），并報(bào)發(fā)包方審核。③發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的變更報(bào)價(jià)和施工方案后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，若同意，則雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議；若不同意，應(yīng)說(shuō)明理由并要求承包方重新報(bào)價(jià)或修改施工方案。④若承包方發(fā)覺(jué)工程需要變更，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提出變更建議和變更報(bào)價(jià)。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核并作出答復(fù)。6.2變更價(jià)款的確定（1）若合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。（2）若合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（3）若合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，則由承包方根據(jù)工程變更的實(shí)際情況提出合理的報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核后確定變更價(jià)款。在確定變更價(jià)款時(shí)，應(yīng)考慮工程成本、市場(chǎng)價(jià)格水平、利潤(rùn)等因素。發(fā)包方審核變更價(jià)款時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，若雙方對(duì)變更價(jià)款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、工程材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)（1）若采用包工包料的承包方式，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料與設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。承包方采購(gòu)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）若采用包工不包料的承包方式，發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定及時(shí)供應(yīng)材料與設(shè)備。發(fā)包方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有質(zhì)量證明文件。（3）無(wú)論是發(fā)包方還是承包方供應(yīng)材料與設(shè)備，雙方均應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。交接驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查材料與設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等是否符合要求。若發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理。7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求（1）工程材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的[相關(guān)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱]以及工程設(shè)計(jì)文件的要求。材料的功能、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與設(shè)計(jì)規(guī)定一致。（2）工程設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的[相關(guān)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱]以及工程設(shè)計(jì)文件的要求。設(shè)備應(yīng)具備正常運(yùn)行的條件，其技術(shù)參數(shù)、功能等應(yīng)滿足工程使用的需要。（3）對(duì)于不合格的材料與設(shè)備，應(yīng)嚴(yán)禁用于本工程。若發(fā)覺(jué)已使用不合格材料與設(shè)備，應(yīng)立即停止使用，并采取措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。八、工程驗(yàn)收8.1隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，承包方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、位置、驗(yàn)收時(shí)間等。（2）發(fā)包方或監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查。若驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后重新報(bào)驗(yàn)。（3）若承包方未通知發(fā)包方或監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自隱蔽，發(fā)包方有權(quán)要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重新檢查，檢查費(fèi)用由承包方承擔(dān)。若重新檢查發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方還應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向發(fā)包方提交竣工報(bào)告和竣工資料，竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、工程質(zhì)量驗(yàn)收資料、工程變更資料等。（2）發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的竣工報(bào)告和竣工資料后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)由發(fā)包方、承包方以及相關(guān)部門(mén)（如質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等）參加。（3）若竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照合同約定支付剩余工程款（除質(zhì)保金外）。若竣工驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方和相關(guān)部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新報(bào)驗(yàn)。整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)，若因整改導(dǎo)致工期延誤，承包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若發(fā)包方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付已完工程的工程款和賠償因停工造成的損失。（2）若發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或工程變更通知不及時(shí)等，導(dǎo)致工程延誤或承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于工期順延、賠償承包方的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用等。（3）若發(fā)包方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向承包方支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失，損失包括但不限于已完工程的工程款、預(yù)期利潤(rùn)等。9.2承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，若因返工導(dǎo)致工期延誤，承包方還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。（2）若承包方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付已完工程的工程款和賠償發(fā)包方因工程延誤造成的損失。（3）若承包方在施工過(guò)程中存在安全隱患或發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若因安全導(dǎo)致發(fā)包方或第三方遭受損失的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）若承包方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金，同時(shí)承包方應(yīng)賠償發(fā)包方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。（2）若協(xié)商