房地產(chǎn)營銷策劃代理合同

房地產(chǎn)營銷策劃代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（受托方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有獨立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)。1.1.2乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃代理機構，具備豐富的市場經(jīng)驗及策劃能力。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方為其開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供營銷策劃代理服務，以提高項目銷售業(yè)績。1.2.2乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃代理服務，保證項目銷售目標的實現(xiàn)。第二章項目概述2.1項目名稱：____________2.2項目地址：____________2.3項目規(guī)模：____________2.4項目類型：____________第三章服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研：乙方負責對項目所在區(qū)域市場進行調(diào)研，分析市場現(xiàn)狀、競爭態(tài)勢、消費需求等，為甲方提供決策依據(jù)。3.1.2營銷策劃：乙方根據(jù)市場調(diào)研結果，制定項目營銷策劃方案，包括價格策略、推廣策略、銷售策略等。3.1.3銷售代理：乙方負責項目銷售工作，包括銷售團隊建設、銷售渠道拓展、客戶接待與洽談等。3.2乙方服務范圍3.2.1乙方服務范圍包括項目所在區(qū)域及潛在市場。3.2.2乙方應保證項目銷售目標的實現(xiàn)，協(xié)助甲方完成項目銷售任務。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。4.1.3甲方應提供乙方所需的項目資料、政策法規(guī)等信息，保證乙方服務的順利進行。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。4.2.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，保證項目銷售目標的實現(xiàn)。4.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項目信息。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。5.1.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未完成項目銷售目標，甲方有權終止合同。5.2.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。第六章服務費用與支付6.1服務費用6.1.1乙方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。6.1.2服務費用包括乙方團隊的工作報酬、市場調(diào)研費用、營銷策劃費用、銷售代理費用等。6.2支付方式6.2.1甲方應按照本合同約定的服務費用及支付時間，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。6.2.2支付方式為分期支付，具體如下：a.合同簽署后，甲方向乙方支付服務費用的30%作為定金。b.乙方完成市場調(diào)研并提交報告后，甲方向乙方支付服務費用的30%。c.乙方完成營銷策劃方案并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付服務費用的30%。d.乙方完成銷售代理任務，達到約定銷售目標后，甲方向乙方支付剩余的10%服務費用。6.3違約金6.3.1若甲方未按照約定時間支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的0.5%作為違約金。6.3.2若乙方未按照約定完成服務內(nèi)容，每逾期一日，應向甲方支付服務費用總額的0.5%作為違約金。第七章保密條款7.1保密義務7.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。7.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。7.2保密措施7.2.1雙方應對接觸到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制信息接觸人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。7.2.2雙方應保證其員工、代理人或任何第三方遵守本合同的保密義務，對違反保密義務的行為承擔連帶責任。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約。8.1.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失賠償責任。8.2賠償范圍8.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、合理費用等。8.2.2賠償金額的計算應依據(jù)法律規(guī)定及合同約定，以實際損失為限。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2本合同的修改、補充協(xié)議均須雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災害、行為、社會異常狀態(tài)等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、禁令等。11.2不可抗力條款的適用11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2.3雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證承接方具備履行合同義務的能力。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方和承接方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權利和義務。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應得到對方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章違約賠償?shù)睦?3.1賠償例外13.1.1以下情況下，違約方不承擔賠償責任：a.因不可抗力導致的違約。b.因?qū)Ψ竭`反合同導致違約。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他不承擔賠償責任的情況。13.2賠償限制13.2.1本合同項下的賠償金額不得超過因違約造成的直接經(jīng)濟損失。13.2.2雙方同意，任何間接損失、特殊損失、懲罰性賠償均不包括在賠償范圍內(nèi)。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同解除14.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，對方有權單方面解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的權利和義務。第十五章其他15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知送達后，視為對方已收悉。15.2合同的完整性15.2.1本合同構成雙方關于房地產(chǎn)營銷策劃代理服務的完整協(xié)議，取