東莞市辦公場地租賃合同

東莞市辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃場地1.1租賃場地位于______________，租賃場地面積為______________平方米。1.2租賃場地設(shè)施情況：______________（詳細描述場地設(shè)施情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______________起至______________止，共計______________個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_____%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，愛護場地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃場地及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地及設(shè)施投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細描述租賃場地：包括租賃場地的具體位置、面積和設(shè)施情況，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，對于續(xù)租條件和租金調(diào)整方式達成一致。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標準。5.押金條款：明確押金金額、退還條件和扣除方式。6.場地使用和維修責(zé)任：明確乙方對場地和設(shè)施的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃場地及設(shè)施投保相應(yīng)保險。8.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決方式和地點。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租的當事人。2.承租方：指租賃場地的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的使用時間。4.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。8.合同終止：指合同履行完畢或雙方達成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊情況及補充條款：1.特殊情況：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能面臨資金緊張的情況。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在合同生效后的前三個月內(nèi)，乙方可以按月支付租金，以減輕乙方的財務(wù)壓力。2.特殊情況：如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動或展會，應(yīng)提前一個月通知甲方，并確保活動符合安全規(guī)定，同時乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.特殊情況：如果乙方是一家遠程辦公公司，需要定期檢查和維護租賃場地。補充條款：乙方有權(quán)在提前通知甲方的前提下，安排合理的維護和檢查時間，甲方應(yīng)提供必要的便利。4.特殊情況：如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補充條款：乙方如需在租賃場地內(nèi)安裝特殊設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并確保設(shè)備安裝符合相關(guān)安全標準，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.租賃場地平面圖和設(shè)施清單。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.乙方投保的保險單復(fù)印件。5.甲方授權(quán)代表簽署的合同授權(quán)書（如有）。6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或變更通知。親愛的朋友們，咱們這份合同可是相當重要哦！在一些特殊情況下，咱們得額外留意一些細節(jié)：1.如果你是初創(chuàng)公司，資金周轉(zhuǎn)可能會有點緊張，不用擔(dān)心，咱們可以在合同里加上一條，讓你前三個月按月支付租金，這樣壓力就小多了。2.如果你打算在場地里辦個大型活動或者展會，記得提前通知一聲，咱們得確保安全，而且你也要負責(zé)額外產(chǎn)生