個(gè)人房屋改造施工合同全文

個(gè)人房屋改造施工合同全文合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號：__________乙方（施工方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：詳見附件一《房屋改造施工方案》二、合同期限1.合同生效日期：_______2.工程施工期限：_______（自合同生效之日起計(jì)算）三、工程費(fèi)用1.工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程總價(jià)款的40%；c.工程完工驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)款的20%；d.工程質(zhì)保金：工程總價(jià)款的10%，自工程驗(yàn)收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題，甲方支付乙方質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.工程驗(yàn)收程序：乙方在工程完工后向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保是房屋的合法所有人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，避免無效合同的風(fēng)險(xiǎn)。2.合同內(nèi)容明確：工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容等關(guān)鍵信息應(yīng)填寫完整，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.合同期限：明確合同生效日期和施工期限，以及可能的延期條件。4.付款方式：明確付款的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，以及質(zhì)保金的支付條件。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收程序。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全與環(huán)保。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商優(yōu)先，訴訟為最終手段。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法無效合同：若合同主體資格不符，合同可能被視為無效，雙方應(yīng)依法處理。糾紛協(xié)商：如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。法律途徑：協(xié)商無果時(shí)，可依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋合同主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織在法律上具有的權(quán)利能力和行為能力。無效合同：指因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害公共利益，被認(rèn)定為不具有法律效力的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分工程款，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付給乙方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.老舊小區(qū)翻新可能場合：老舊小區(qū)的居民想要提升居住環(huán)境，進(jìn)行整體翻新。補(bǔ)充條款：考慮到老舊房屋的特殊性，可以增加一條關(guān)于施工前房屋安全鑒定的條款，確保施工安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的老舊房屋安全鑒定報(bào)告，乙方依據(jù)該報(bào)告采取必要的加固措施。2.商業(yè)空間改造可能場合：商家對店面進(jìn)行改造，以適應(yīng)新的商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：商業(yè)空間可能需要特定的功能布局，可以增加一條關(guān)于設(shè)計(jì)變更的條款。補(bǔ)充條款：在施工過程中，如甲方因商業(yè)需求發(fā)生變化而要求設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.智能家居改造可能場合：屋主想要將家中升級為智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：智能家居涉及電子設(shè)備安裝，可以增加一條關(guān)于售后服務(wù)和保修的條款。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)的智能家居系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)提供至少一年的免費(fèi)售后服務(wù)，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。4.環(huán)保材料要求可能場合：屋主對環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，希望使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的條款。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相應(yīng)的材料環(huán)保認(rèn)證證明。附件列表附件一：《房屋改造施工方案》附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印