個人房產(chǎn)租賃合同樣本

個人房產(chǎn)租賃合同樣本合同編號：__________姓名：_______身份證號：_______地址：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.2房產(chǎn)設(shè)施情況：房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括_______（如家具、電器等），具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房產(chǎn)的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單注意事項：1.合同主體資格確認：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括出租方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，承租方是否有能力履行合同約定的義務(wù)。2.房產(chǎn)信息詳實：合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、房產(chǎn)證號等信息，確保房產(chǎn)信息的準確性。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和支付期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和安全性，以及在租賃期內(nèi)負責公共設(shè)施的維修。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)和設(shè)施，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。解決辦法：1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。3.合同解除：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人具備法律規(guī)定的能夠獨立進行民事活動的能力和資格。房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由政府房管部門頒發(fā)，具有法律效力。租賃期限：指雙方約定的房產(chǎn)租賃的具體時間段。租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方宣布合同不再有效，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租房：很多學生在外地上學，需要租房子住。補充條款：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)接入正常，滿足學生在線學習的需求。同時，乙方應(yīng)保持安靜，不得影響其他租戶或附近居民的正常生活。2.遠程工作者租房：遠程工作人群可能需要安靜的環(huán)境進行工作。補充條款：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的隔音效果良好，避免乙方受到外界噪音干擾。乙方應(yīng)合理使用公共空間，不影響甲方或其他租戶的正常生活。3.家庭租房：家庭租房可能需要考慮到孩子的成長和教育環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)所在區(qū)域的治安良好，且附近有適合孩子上學的學校。乙方應(yīng)確保孩子在房產(chǎn)內(nèi)安全玩耍，不影響他人。4.臨時工作派遣：有些工作可能需要臨時派遣到其他城市，員工需要短期租房。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，且乙方需支付合同剩余期限的租金作為違約金。合同所需附件列表：1.附件一：房產(chǎn)設(shè)施清單清晰列出房產(chǎn)內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的詳細清單。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖提供房產(chǎn)的平面圖，標明各房間布局和面積。3.附件三：租金支付方式說明詳細說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬號、支付期限等。4.附件四：維修責任劃分表列出哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。5.附件五：合同解除條件及流程明確雙方在何種情況下可以解除