房產(chǎn)抵押貸款條約書范本

房產(chǎn)抵押貸款條約書范本

本房產(chǎn)抵押貸款條約書（以下簡稱“本條約”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（借款人）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

住址：____

聯(lián)系電話：____

乙方（貸款人）：____（以下簡稱“乙方”）

營業(yè)執(zhí)照號碼：____

法定代表人：____

地址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，并由甲方提供房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本條約，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）____元整（￥____）。

1.2甲方保證將貸款用于合法用途，不得用于非法活動。

第二條貸款期限

2.1本條約項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按照本條約約定的還款計劃按時償還貸款本息。

第三條利率及計息方式

3.1本條約項下的貸款利率為年利率____%。

3.2利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×實際使用天數(shù)÷360。

3.3利息按月支付，每月的____日為付息日。

第四條還款方式及計劃

4.1甲方選擇的還款方式為：____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。

4.2甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還貸款本息：

4.2.1第一期：____年____月____日，償還本金____元，利息____元；

4.2.2第二期：____年____月____日，償還本金____元，利息____元；

……（以此類推，直至最后一期）

4.2.3最后一期：____年____月____日，償還本金____元，利息____元。

第五條抵押物

5.1甲方提供的抵押物為位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

5.2.1房屋所有權(quán)人：____；

5.2.2房屋坐落：____；

5.2.3房屋建筑面積：____平方米；

5.2.4房屋用途：____；

5.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____；

5.2.6房屋所有權(quán)證號：____；

5.2.7房屋共有情況：____；

5.2.8房屋抵押情況：____；

5.2.9其他情況：____。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

第六條抵押物的評估與登記

6.1抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）____元整（￥____）。

6.2甲方應(yīng)在本條約簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本條約約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

7.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

7.3甲方應(yīng)按照本條約約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

7.4甲方應(yīng)按時支付利息，并在貸款到期時一次性償還本金。

7.5甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

7.6甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估和處置。

7.7甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物，也不得對抵押物設(shè)定新的抵押或其他任何形式的擔(dān)保。

7.8甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本條約約定向甲方發(fā)放貸款，并收取利息。

8.2乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和信息。

8.4乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

8.5乙方應(yīng)按照本條約約定及時足額發(fā)放貸款。

8.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。

第九條提前還款

9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前還款的金額應(yīng)為人民幣（大寫）____元整（￥____）的整數(shù)倍。

9.3提前還款后，甲方仍需支付至提前還款日的利息。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本條約約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為年利率除以360。

10.2如甲方未按本條約約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款金額×____%。

10.3如甲方違反本條約其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款金額×____%。

第十一條抵押物的處置

11.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

11.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。

11.3抵押物處置所得款項，首先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息、逾期利息、違約金等費(fèi)用，剩余部分退還給甲方。

第十二條爭議解決

12.1本條約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本條約的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2本條約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本條約自雙方簽字蓋章之