宿舍樓租賃合同2025年度（含租客行為規(guī)范）

宿舍樓租賃合同2025年度（含租客行為規(guī)范）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安全要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施應(yīng)符合安全、衛(wèi)生、舒適的標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證所提供租賃物在租賃期間符合居住要求，不存在影響乙方居住的瑕疵或隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前______個月與甲方協(xié)商。2.租金及支付方式租賃物的租金為每月______元。租金支付方式為：每月______日支付，采用______方式支付。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.使用規(guī)范（1）愛護(hù)租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（3）保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生，定期清理垃圾；（4）不得進(jìn)行違法活動，不得影響鄰里關(guān)系。四、違約責(zé)任與合同解除1.違約責(zé)任（1）甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。（2）乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______元滯納金。2.合同解除（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的宿舍樓進(jìn)行定期檢查，確保宿舍樓的安全和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對宿舍樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供鑰匙，并確保宿舍樓的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用宿舍樓，享受居住的便利。有權(quán)對租賃期間的宿舍樓進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，合理使用宿舍樓設(shè)施。保持宿舍樓的清潔，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和布局。六、租賃費用及支付1.租賃費用宿舍樓的租賃費用為每月______元。租賃費用支付方式為：每月______日支付，采用______方式支付。2.保證金乙方需在簽訂合同后支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方將全額退還保證金。七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宿舍樓或提供不符合約定的宿舍樓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元滯納金。若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、居住規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：