2025商品房買賣合同變更申請表

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并同意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1商品房坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3規(guī)劃用途：1.4房屋編號：1.5房屋面積：（平方米）1.6房價款總額：（大寫：元整）第二條商品房交付條件及交付手續(xù)2.1商品房交付條件：（1）商品房主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）商品房配套設(shè)施設(shè)備驗收合格；（3）商品房辦理了權(quán)屬登記手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。2.2商品房交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護、保管等義務(wù)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方提供商品房的權(quán)屬證明文件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他交付手續(xù)。第三條房價款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間，向甲方支付房價款；3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間，向乙方支付房價款；3.3雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.3任何一方當(dāng)事人未按照本合同的約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；4.4本合同的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；5.2本合同的簽訂地為：；5.3本合同的簽訂日期為：2025年。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。2.確保合同中所填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、住所地、聯(lián)系方式等。3.注意合同中關(guān)于房價款支付的條款，確保按照約定的方式和時間進行支付。4.注意合同中關(guān)于商品房交付的條件和手續(xù)，確保在交付時符合約定條件。5.注意合同中關(guān)于合同變更和解除的條款，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，確保在發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.針對合同內(nèi)容理解不一致的問題，可以通過雙方協(xié)商，對合同條款進行解釋和澄清，直至達成一致。2.若合同信息填寫有誤，應(yīng)及時更正，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。3.對于房價款支付問題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時間進行支付，如有疑問或困難，應(yīng)及時與對方溝通解決。4.對于商品房交付問題，應(yīng)按照合同約定的條件和手續(xù)進行交付，如有不符合條件的情況，應(yīng)及時與對方溝通解決。5.對于合同變更和解除問題，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.對于爭議解決問題，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)，并同意將商品房出售給他人的當(dāng)事人。3.買受人：指愿意購買商品房，并按照合同約定支付房價款的當(dāng)事人。4.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的商品房購買價款。5.交付：指出賣人將符合合同約定的商品房交付給買受人，買受人接受商品房的行為。6.權(quán)屬登記：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項依法登記在權(quán)利人名下的行為。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間就商品房的買賣達成一致時。2.需要對已簽訂的商品房買賣合同進行變更時。3.商品房買賣合同的簽訂、變更或解除過程中，作為參考和依據(jù)。補充條款：1.商品房交付時間及條件：詳細(xì)描述商品房交付的具體時間及應(yīng)滿足的條件。2.房價款支付方式及時間：詳細(xì)描述房價款的支付方式、支付時間及支付流程。3.商品房質(zhì)量保證：明確甲方向乙方提供商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限。4.售后服務(wù)：描述甲方向乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、養(yǎng)護等。5.合同變更和解除的條件及程序：詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序及所需文件。