2025年度合租房屋租賃合同集（含公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同集（含公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。六、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任（1）保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（2）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞；（3）遵守公共秩序，不得喧嘩吵鬧；（4）協(xié)助物業(yè)管理公司做好小區(qū)管理工作。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方及其他因履行本合同而介入的第三方。1.2中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3擔(dān)保方：指為保證乙方按時(shí)履行支付租金義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。1.4維修服務(wù)方：指為本合同租賃房屋提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.5物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋及租賃關(guān)系的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。2.3維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的總額。2.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的總額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。3.2擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方未履行租金支付義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。義務(wù)：在乙方未履行租金支付義務(wù)時(shí)，向甲方支付相應(yīng)擔(dān)保金額。3.3維修服務(wù)方：權(quán)利：根據(jù)甲方要求，為租賃房屋提供維修服務(wù)。義務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定質(zhì)量要求，完成維修工作。3.4物業(yè)管理方：權(quán)利：按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋所在小區(qū)進(jìn)行管理。義務(wù)：保障租賃房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和安全。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)居間服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的履行，其責(zé)任與租賃關(guān)系中的甲乙雙方無(wú)關(guān)。4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任與租賃關(guān)系中的甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。4.3維修服務(wù)方：維修服務(wù)方僅對(duì)維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，其責(zé)任與租賃關(guān)系中的甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。4.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對(duì)公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任與租賃關(guān)系中的甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入：如中介方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.2擔(dān)保方介入：如擔(dān)保方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。5.3維修服務(wù)方介入：如維修服務(wù)方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。5.4物業(yè)管理方介入：如物業(yè)管理方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)合同。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如第三方違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施等，包括照片、文字描述等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.物業(yè)管理合同：如物業(yè)管理方介入，應(yīng)提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。7.維修服務(wù)合同：如維修服務(wù)方介入，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。8.擔(dān)保合同：如擔(dān)保方介入，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。9.中介服務(wù)合同：如中介方介入，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋；b.未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.未按約定退還押金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施；d.未按約定維護(hù)公共區(qū)域。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。（2）乙方違約：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.乙方未按約定維護(hù)公共