2025年度企業(yè)總部大樓物業(yè)管理及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)總部大樓物業(yè)管理及租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（租賃方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條物業(yè)管理范圍1.甲方負(fù)責(zé)企業(yè)總部大樓的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)；（3）安全、消防、保衛(wèi)工作；（4）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施的管理；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.乙方在使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五條物業(yè)管理費用1.甲方對物業(yè)管理產(chǎn)生的費用，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)定期向乙方收取物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。第六條設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的功能和使用方式。第七條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自占用、損壞、改變用途。2.乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾、污物。3.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)、存放易燃易爆物品。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，接受甲方對物業(yè)管理區(qū)域的管理。第八條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，不得擅自拆除、改建。3.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)管理費用、設(shè)施設(shè)備狀況等。第九條違約責(zé)任1.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（租賃方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（租賃方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問等。第二條第三方介入范圍（1）中介方在租賃合同簽訂過程中的協(xié)助；（2）維修服務(wù)提供方對設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）保險代理方在保險事宜上的協(xié)助；（4）法律顧問在合同糾紛解決過程中的咨詢和代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：甲方責(zé)任限額：________元乙方責(zé)任限額：________元第三方責(zé)任限額：________元第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)信息。（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方或乙方的行為。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，本合同對此不做特別約定。第六條第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.對方在收到通知后____天內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入。3.若對方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于報酬、差旅費、通訊費等，由甲方或乙方承擔(dān)。2.第三方介入費用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第八條第三方介入終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入期間，對第三方同樣適用。第十條特別約定1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（租賃方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：本附件作為本合同附件一，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為本合同附件二，用于明確租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。3.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：本附件作為本合同附件三，用于明確租賃房屋的具體布局和設(shè)施情況。4.甲方物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：列出甲方在物業(yè)管理方面的規(guī)章制度，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、綠化等。說明：本附件作為本合同附件四，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的具體制度。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)及費用承擔(dān)。說明：本附件作為本合同附件五，用于明確第三方介入的具體事宜。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為本合同附件六，用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。7.保險協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方為租賃房屋購買的保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為本合同附件七，用于明確租賃房屋的保險事宜。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，甲乙雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付乙方_____%的違約金。（2）未按時交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)支付乙方_____%的違約金，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方_____%的滯納金。（2）損壞租賃房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約