2025年合伙房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（合伙人）：____________________鑒于：2.乙方有意購買目標(biāo)房產(chǎn)，并愿意與甲方及其他合伙人共同投資該房產(chǎn)。3.丙方作為合伙人，同意參與目標(biāo)房產(chǎn)的投資，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)買賣1.甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買目標(biāo)房產(chǎn)。2.本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元，該款項(xiàng)用于支付目標(biāo)房產(chǎn)的購買款。3.乙方在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)在買賣過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、物業(yè)管理1.乙方在取得目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理。2.丙方作為合伙人，有權(quán)參與物業(yè)管理決策，但不得單獨(dú)決定重大事項(xiàng)。3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理方面的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求乙方改正。三、收益分配1.目標(biāo)房產(chǎn)的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。2.收益分配方式如下：a.甲方按照其出售目標(biāo)房產(chǎn)所收款項(xiàng)的比例獲得收益；b.乙方按照其購買目標(biāo)房產(chǎn)所支付款項(xiàng)的比例獲得收益；c.丙方按照其投資金額的比例獲得收益。3.收益分配的具體比例由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于目標(biāo)房產(chǎn)購買總價(jià)款____%的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期收益，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于預(yù)期收益____%的違約金。3.如丙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲、乙、丙三方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（合伙人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲、乙、丙三方提供房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理等方面的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助各方順利完成交易和管理工作。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲、乙、丙三方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____%。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲、乙、丙三方完成房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理等工作。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲、乙、丙三方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲、乙、丙三方提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲、乙、丙三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所原因?qū)е录?、乙、丙三方遭受損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取審計(jì)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲、乙、丙三方完成房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理等工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲、乙、丙三方提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲、乙、丙三方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。七、第三方介入程序1.甲、乙、丙三方同意引入第三方參與本協(xié)議約定的相關(guān)事宜，應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙、丙三方提交書面回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方變更1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲、乙、丙三方發(fā)出書面通知。2.甲、乙、丙三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方。3.新的第三方應(yīng)在協(xié)商確定后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙、丙三方提交書面回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)。4.新的第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。九、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方共同協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）。3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。3.本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙三方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（合伙人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供目標(biāo)房產(chǎn)的土地證復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同：甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理協(xié)議：甲、乙、丙三方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.收益分配明細(xì)：詳細(xì)列明收益分配的具體比例和計(jì)算方法。8.第三方資質(zhì)證明：第三方參與協(xié)議中的服務(wù)，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.合同履行過程中的相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如發(fā)現(xiàn)不一致，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下：甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于目標(biāo)房產(chǎn)購買總價(jià)款____%的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于目標(biāo)房產(chǎn)購買總價(jià)款____%的違約金。逾期付款：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于目標(biāo)房產(chǎn)購買總價(jià)款____%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定參與物業(yè)管理決策：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償其他方損失。未經(jīng)其他方同意擅自處分收益：丙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于收益金額____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙、丙三方損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙、丙三方損失。律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙、丙三方損失。會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙、丙三方損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過