2025年度回遷房購房貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房購房貸款合同甲方（貸款人）：_______住址：_______乙方（借款人）：_______住址：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供購房貸款，用于乙方購買位于_______的回遷房；2.乙方愿意向甲方借款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的購房貸款。1.2乙方確認(rèn)，該貸款僅用于購買位于_______的回遷房，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年。2.2貸款自發(fā)放之日起開始計(jì)算，至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及期限3.1乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.2乙方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3每月還款日為_______日。第四條利息計(jì)算4.1貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方法為：按月計(jì)息，按年結(jié)息。第五條貸款發(fā)放5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在收到貸款后_______日內(nèi)，向甲方提交購房合同等相關(guān)證明材料。第六條貸款擔(dān)保6.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取一切法律手段追償。7.2若甲方未按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取一切法律手段追償。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：________________簽字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估等工作，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，確保貸款的安全。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)乙方購買的回遷房進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同文本進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于其擔(dān)保的貸款，若因乙方原因?qū)е沦J款無法償還，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估報(bào)告，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的_______倍。4.1.4律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的法律意見，若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于其提供的審計(jì)報(bào)告，若因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助其完成中介服務(wù)。5.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助其完成評(píng)估工作。5.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助其完成法律審核工作。5.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，協(xié)助其完成審計(jì)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.5第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：乙方與回遷房開發(fā)方簽訂的購房合同，詳細(xì)記載購房信息、房屋價(jià)格、付款方式等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的回遷房評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。4.貸款申請(qǐng)表：乙方填寫的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、收入情況、貸款用途等。5.銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。6.抵押物清單：乙方提供的抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。7.擔(dān)保合同：乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)記載擔(dān)保事項(xiàng)、擔(dān)保責(zé)任等。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。9.審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的關(guān)于乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)還款。1.2甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.3乙方提供虛假信息。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)還款：若乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追償。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：若甲方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。3.乙方提供虛假信息：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致