2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物1.1本物業(yè)的租賃物為_______（具體租賃物名稱及編號）。1.2本物業(yè)的租賃面積共計_______平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同的租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。4.2押金在租賃期滿后無損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、物業(yè)管理費5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月_______元人民幣。5.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。六、裝修與維護6.1乙方在本物業(yè)內(nèi)的裝修、改造、維修等事項，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，并事先取得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、租賃物使用7.1乙方在本物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方不得在本物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及物業(yè)管理權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方在本物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等目的而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入的范疇（1）提供商業(yè)租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）提供物業(yè)管理、設(shè)施維護等技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)政策規(guī)定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介費總額的_______倍；（2）咨詢服務(wù)：咨詢費用總額的_______倍；（3）技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)費用總額的_______倍；（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。五、第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；（3）在甲方、乙方同意的情況下，對服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方之間不存在代理、擔(dān)保等關(guān)系。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進行。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。八、補充條款8.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本物業(yè)詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理規(guī)定等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：本附件旨在確保乙方正確使用租賃物，避免不必要的損失。3.附件三：裝修改造申請表要求：乙方如需進行裝修改造，需填寫此表格，并附上設(shè)計方案。說明：本附件用于規(guī)范乙方裝修改造行為，確保物業(yè)的安全和美觀。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方支付租金的證明，供甲方核對。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方支付物業(yè)管理費的證明，供甲方核對。6.附件六：押金收據(jù)要求：乙方支付押金時，甲方需出具押金收據(jù)。說明：本附件作為乙方押金支付的證明，供乙方保管。7.附件七：租賃合同補充協(xié)議要求：如甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，需簽署本附件。說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的補充約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方就本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需簽署本附件。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月物業(yè)管理費，則應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守租賃物用途約定，如擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：乙方未按照約定進行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定進行裝修改造，如未按約定執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按約定進行裝修改造，導(dǎo)致物業(yè)受損，