2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：___________甲方（抵押權(quán)人）：___________乙方（抵押人）：___________一、融資事項(xiàng)1.2本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將融資款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。二、抵押物2.1乙方以其名下位于_________的_________地塊作為抵押物，該地塊土地證號(hào)為_(kāi)________。2.2抵押物現(xiàn)狀為：_________。2.3抵押物總面積為_(kāi)________平方米，土地用途為_(kāi)________。三、抵押登記3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件交甲方保管。四、融資期限及還款方式4.1融資期限為_(kāi)________年，自融資款項(xiàng)匯入乙方賬戶之日起計(jì)算。（1）第_________期：自融資期限屆滿之日起_________日內(nèi)，還款人民幣_(tái)________元整；（2）第_________期：自融資期限屆滿之日起_________日內(nèi)，還款人民幣_(tái)________元整；（3）…………五、抵押物的保管與處置5.1在融資期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。5.3甲方有權(quán)在乙方逾期償還融資款項(xiàng)的情況下，依法處置抵押物。六、違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定償還融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照逾期金額的_________%收取逾期利息。6.2乙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方未按本合同約定提供融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：___________乙方（抵押人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律規(guī)定確定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或保證金的總額。2.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、第三方介入條款（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成融資抵押手續(xù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以履行其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。6.4第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他債權(quán)人等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議或本合同的規(guī)定。六、第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方支付評(píng)估費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。（3）評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.2中介機(jī)構(gòu)介入：（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同的簽訂、融資抵押手續(xù)等事宜符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3律師事務(wù)所介入：（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲方支付律師費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。（3）律師事務(wù)所應(yīng)確保本合同的法律效力，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。七、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議或本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等內(nèi)容。2.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明文件應(yīng)清晰、完整，作為抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證。3.融資協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議，明確融資金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資相關(guān)事宜，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.甲方出具的融資款項(xiàng)匯款憑證詳細(xì)要求：甲方將融資款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，作為甲方履行融資義務(wù)的證明。5.乙方出具的還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方制定的還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額、方式等內(nèi)容。說(shuō)明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款相關(guān)事宜，作為乙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)事宜，作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，作為合同履行的基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供融資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定償還融資款項(xiàng)；（3）乙方擅自處分抵押物；（4）第三方未按合作協(xié)議或本合同規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自處分抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂。乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的