2025年度房地產(chǎn)合伙合同合伙協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙合同合伙協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)合伙合同合伙協(xié)議甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方和乙方均有意投資房地產(chǎn)項目，并共同參與項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同設(shè)立合伙企業(yè)，以實(shí)現(xiàn)共同投資目的。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合伙企業(yè)基本情況1.1合伙企業(yè)名稱：_______1.2合伙企業(yè)住所：_______1.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍：_______1.4合伙企業(yè)設(shè)立日期：_______第二條合伙出資2.1甲方出資額：_______元人民幣2.2乙方出資額：_______元人民幣2.3出資方式：_______2.4出資期限：_______2.5出資驗(yàn)收：_______第三條合伙經(jīng)營與管理3.1合伙企業(yè)由_______人組成合伙委員會，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的經(jīng)營管理。3.2合伙委員會成員名單如下：成員一：_______（姓名），出資額：_______元人民幣成員二：_______（姓名），出資額：_______元人民幣成員三：_______（姓名），出資額：_______元人民幣3.3合伙委員會的決策程序：_______3.4合伙企業(yè)的財務(wù)會計制度：_______3.5合伙企業(yè)的利潤分配及虧損分擔(dān)：_______第四條合伙終止與清算4.1合伙企業(yè)存續(xù)期限：_______4.2合伙企業(yè)終止事由：_______4.3合伙企業(yè)終止后的清算程序：_______4.4合伙企業(yè)清算期間的經(jīng)營管理：_______第五條合伙爭議解決5.1合伙企業(yè)內(nèi)部爭議解決：_______5.2合伙企業(yè)與其他方爭議解決：_______第六條其他6.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：合伙企業(yè)章程一、總則1.1本章程依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。1.2本章程適用于_______合伙企業(yè)。二、合伙企業(yè)基本情況2.1合伙企業(yè)名稱：_______2.2合伙企業(yè)住所：_______2.3合伙企業(yè)經(jīng)營范圍：_______2.4合伙企業(yè)設(shè)立日期：_______三、合伙出資3.1合伙企業(yè)由_______人組成，其中：甲方出資額：_______元人民幣乙方出資額：_______元人民幣3.2出資方式：_______3.3出資期限：_______四、合伙經(jīng)營與管理4.1合伙企業(yè)由_______人組成合伙委員會，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的經(jīng)營管理。4.2合伙委員會成員名單如下：成員一：_______（姓名）成員二：_______（姓名）成員三：_______（姓名）五、合伙終止與清算5.1合伙企業(yè)存續(xù)期限：_______5.2合伙企業(yè)終止事由：_______5.3合伙企業(yè)終止后的清算程序：_______六、爭議解決6.1合伙企業(yè)內(nèi)部爭議解決：_______6.2合伙企業(yè)與其他方爭議解決：_______七、其他7.1本章程一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本章程未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本章程自_______年_______月_______日起生效。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議1.本補(bǔ)充協(xié)議為本合伙協(xié)議的組成部分，與合伙協(xié)議具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍按合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。3.本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件二：合伙企業(yè)財務(wù)會計制度一、總則1.1本財務(wù)會計制度依據(jù)《中華人民共和國會計法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。1.2本財務(wù)會計制度適用于_______合伙企業(yè)。二、會計核算原則2.1合伙企業(yè)的會計核算應(yīng)當(dāng)以人民幣為記賬本位幣。2.2合伙企業(yè)的會計核算應(yīng)當(dāng)遵循實(shí)際成本原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則等。三、會計科目3.1合伙企業(yè)的會計科目設(shè)置如下：資產(chǎn)類科目：_______負(fù)債類科目：_______所有者權(quán)益類科目：_______收入類科目：_______費(fèi)用類科目：_______四、會計憑證4.1合伙企業(yè)的會計憑證應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、完整。日期會計憑證名稱會計科目金額附件五、會計賬簿5.1合伙企業(yè)的會計賬簿應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。會計科目日期金額附件六、會計報表6.1合伙企業(yè)的會計報表應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。資產(chǎn)負(fù)債表利潤表現(xiàn)金流量表會計報表附注七、其他7.1合伙企業(yè)的財務(wù)會計制度未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本財務(wù)會計制度自_______年_______月_______日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議1.本補(bǔ)充協(xié)議為本合伙協(xié)議的組成部分，與合伙協(xié)議具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍按合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。3.本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、合作方、供應(yīng)商、承包商、顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了實(shí)現(xiàn)本合同項下的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營目標(biāo)，提高效率，降低風(fēng)險，確保項目順利進(jìn)行。.3第三方介入的類型中介服務(wù)：提供項目策劃、市場調(diào)研、營銷推廣等服務(wù)。合作開發(fā)：與第三方共同投資、共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。供應(yīng)鏈管理：提供建筑材料、設(shè)備等供應(yīng)鏈服務(wù)。工程承包：負(fù)責(zé)項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。評估與審計：對項目進(jìn)行評估、審計，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.4第三方介入的審批程序任何第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)項目，均需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。具體審批程序如下：第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。合伙委員會討論并決定是否批準(zhǔn)第三方介入。若批準(zhǔn)，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。.5第三方的責(zé)任限額.5.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容，包括但不限于：按時、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作。遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。.5.2第三方的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方及項目承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元人民幣。若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或項目遭受損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過前款約定的責(zé)任限額。.6第三方的權(quán)利與義務(wù).6.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行其合同義務(wù)。.6.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行其工作職責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品。.7第三方與其他各方的劃分.7.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同項下的甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.7.2與項目的關(guān)系第三方對本合同項下的房地產(chǎn)項目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對項目的整體責(zé)任不變。.7.3與合伙企業(yè)的關(guān)系若第三方介入的目的是為合伙企業(yè)提供特定服務(wù)，則第三方與合伙企業(yè)之間為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。.8第三方的變更與退出.8.1變更第三方在介入本合同項下的房地產(chǎn)項目后，如需變更其合作協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。.8.2退出第三方在本合同項下的房地產(chǎn)項目完成后，或因故退出項目，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。.9第三方介入的爭議解決.9.1內(nèi)部爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合伙委員會調(diào)解。.9.2外部爭議第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定解決。.10其他.10.1本修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.10.2本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.10.3本修正條款自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙企業(yè)章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括合伙企業(yè)的基本情況、合伙出資、合伙經(jīng)營與管理、合伙終止與清算、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為合伙企業(yè)的基本管理文件，明確了合伙企業(yè)的運(yùn)作規(guī)則和各方權(quán)利義務(wù)。2.合伙企業(yè)財務(wù)會計制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括會計核算原則、會計科目、會計憑證、會計賬簿、會計報表等內(nèi)容。附件說明：本附件為合伙企業(yè)的財務(wù)管理制度，確保了合伙企業(yè)的財務(wù)透明和合規(guī)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、變更與退出、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方與合伙企業(yè)之間的合作協(xié)議，明確了第三方在項目中的角色和責(zé)任。4.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場分析、項目定位、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目開發(fā)前的可行性研究，為項目決策提供依據(jù)。5.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目的規(guī)劃設(shè)計文件，指導(dǎo)項目實(shí)施。6.工程合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括承包商的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為工程承包合同，明確了工程實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)。7.采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括供應(yīng)商的基本信息、采購內(nèi)容、數(shù)量、價格、交貨時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為采購合同，確保了項目所需物資的質(zhì)量和供應(yīng)。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括融資方的基本信息、融資額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為融資協(xié)議，明確了項目融資的安排。9.項目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目驗(yàn)收文件，確認(rèn)項目符合合同要求。10.項目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營策略、管理團(tuán)隊、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目運(yùn)營管理文件，確保項目運(yùn)營的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出資方未按約定時間或金額出資。示例說明：若甲方未能在約定日期前出資50萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。2.工程延期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商未按合同約定完成工程。示例說明：若承包商未能在約定工期內(nèi)完成工程，則承包商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。3.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若工程或產(chǎn)品經(jīng)檢測不合格，承包商應(yīng)返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.融資違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方未按約定提供融資。示例說明：若融資方未能在約定日期前提供融資，則融資方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約