商品房購房合同范例

商品房購房合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：_______1.4商品房建筑總面積：_______平方米1.5商品房套內(nèi)面積：_______平方米1.6商品房公攤面積：_______平方米1.7商品房層高：_______米1.8商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行批準(zhǔn)貸款后_______日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方；（3）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2乙方對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)合格后，乙方應(yīng)予以接收。（1）商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他與商品房交付相關(guān)的資料。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對所售商品房的質(zhì)量保修期限為_______年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.3保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）屋面防水工程；（3）室內(nèi)給排水管道、電氣線路、供暖、空調(diào)、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施；（4）其他甲方承諾保修的項(xiàng)目。4.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按商品房總價(jià)款的_______%支付。5.2甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的_______%支付。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、商品房的基本情況、價(jià)格等關(guān)鍵信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.明確條款：合同中的交付日期、付款方式、質(zhì)量保修期限等關(guān)鍵條款應(yīng)具體明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同副本、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。3.法律訴訟：如調(diào)解仲裁無法解決問題，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.保修期限：指出賣人對所售商品房的質(zhì)量保修期限，即出賣人承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的條款，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對合同雙方具有約束力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房"乙方（買受人）甲（或乙方乙）為甲方（買受人）的配偶，雙方確認(rèn)共同購買該商品房，并共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處理與該商品房有關(guān)的事宜。"2.場合：父母為子女購房"甲方（或乙方）為乙方（或甲方）的父母，出于對子女的關(guān)愛和支持，自愿為子女購買該商品房。在此過程中，子女應(yīng)尊重父母的意愿，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行居住和使用。"3.場合：投資購房"乙方購買該商品房的目的為投資。甲乙雙方同意，在合同履行期間，若乙方需將該商品房出租或出售，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。"4.場合：異地購房"乙方因工作或生活原因，不居住在商品房所在地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該商品房有關(guān)的一切事宜，包括但不限