連鎖專(zhuān)賣(mài)店租賃經(jīng)營(yíng)合同

連鎖專(zhuān)賣(mài)店租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為連鎖專(zhuān)賣(mài)店的所有權(quán)人，擁有合法的租賃權(quán)，愿意將連鎖專(zhuān)賣(mài)店出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方連鎖專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條連鎖專(zhuān)賣(mài)店基本信息1.1連鎖專(zhuān)賣(mài)店名稱(chēng)：__________1.2連鎖專(zhuān)賣(mài)店地址：__________1.3連鎖專(zhuān)賣(mài)店面積：__________平方米第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每______個(gè)月的______日之前。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將連鎖專(zhuān)賣(mài)店及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條連鎖專(zhuān)賣(mài)店使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并確保連鎖專(zhuān)賣(mài)店形象統(tǒng)一。5.2乙方應(yīng)合理使用連鎖專(zhuān)賣(mài)店及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得對(duì)連鎖專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保障消費(fèi)者權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)連鎖專(zhuān)賣(mài)店形象。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證連鎖專(zhuān)賣(mài)店權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理連鎖專(zhuān)賣(mài)店相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的______%。8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確雙方主體資格，包括甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。詳細(xì)記錄連鎖專(zhuān)賣(mài)店的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、面積等。明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。確定保證金數(shù)額及其退還條件。規(guī)定連鎖專(zhuān)賣(mài)店的使用及維修責(zé)任，避免對(duì)設(shè)施造成損害。明確乙方的經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括合法經(jīng)營(yíng)、保障消費(fèi)者權(quán)益等。規(guī)定甲方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。設(shè)定合同解除與違約責(zé)任的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U權(quán)：指一方將物品或房地產(chǎn)等出租給另一方使用，另一方支付租金的權(quán)利。保證金額：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)財(cái)，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律約束力：指合同雙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，必須遵守合同條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合法經(jīng)營(yíng)：指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反法律法規(guī)，從事未經(jīng)許可或者被明令禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。消費(fèi)者權(quán)益：指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品或接受服務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、知情權(quán)等。法律糾紛：指因合同履行、權(quán)益侵害等原因引起的涉及法律問(wèn)題的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：連鎖專(zhuān)賣(mài)店所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：若因政府城市規(guī)劃改造需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷等相關(guān)事宜，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：連鎖專(zhuān)賣(mài)店所在物業(yè)涉及遺產(chǎn)繼承或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：甲方保證在簽訂本合同時(shí)，連鎖專(zhuān)賣(mài)店不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或被查封、凍結(jié)等情況。若因甲方產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。3.場(chǎng)合：連鎖專(zhuān)賣(mài)店所在地區(qū)出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致連鎖專(zhuān)賣(mài)店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在不可抗力因素消除后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)連鎖專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)連鎖專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙