二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目商品房抵押貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方申請的貸款金額為______元。乙方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在貸款到期前______個(gè)工作日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為______日。三、抵押物描述1.抵押物乙方以其名下位于______的商品房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。乙方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。2.違約責(zé)任若乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討貸款。乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的提前還款方式辦理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)保證貸款用途合法合規(guī)。六、貸款監(jiān)督與使用1.貸款使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.貸款使用要求乙方應(yīng)確保貸款用于約定的項(xiàng)目，不得挪用貸款。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款使用的法律法規(guī)。七、還款計(jì)劃與變更1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.還款計(jì)劃變更乙方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提前償還貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)按照約定的提前還款方式辦理。如乙方挪用貸款，甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期