2025年度房產(chǎn)買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同分期付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購買要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、付款方式與金額1.付款方式甲方將分期支付購房款，具體付款計(jì)劃如下：第一次付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%。第二次付款：第一次付款后______個(gè)月支付總額的______%。第三次付款：第二次付款后______個(gè)月支付總額的______%。尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付剩余的______%。2.付款金額房產(chǎn)總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易價(jià)格和付款計(jì)劃結(jié)算為準(zhǔn)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.登記地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。四、服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任1.服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件提供；房產(chǎn)質(zhì)量保證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.服務(wù)責(zé)任乙方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同要求。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購房計(jì)劃、交易價(jià)格以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至