2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同模板（新修訂版）

2025年度個(gè)人住房抵押貸款合同模板（新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于：甲方因購(gòu)買住房需要，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款；乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本合同貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為_______年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.本合同貸款還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于購(gòu)買住房。四、抵押物1.甲方同意以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋作為抵押物。2.抵押物的所有權(quán)證書編號(hào)為_______。3.甲方保證抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處置權(quán)。五、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限及時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.如甲方未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。六、提前還款1.甲方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。七、貸款逾期1.如甲方未按約定的期限償還貸款本金及利息，視為貸款逾期。2.貸款逾期后，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬(wàn)分之_______計(jì)收。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，為本合同提供擔(dān)保、中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過(guò)該限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)；（2）有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。2.第三方在本合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）依法對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方履行還款義務(wù)；（2）對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方違約行為，及時(shí)通知乙方；（3）按照本合同約定，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。3.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方介入的程序1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇第三方介入本合同履行。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)將第三方協(xié)議提交乙方，經(jīng)乙方審核同意后，方可生效。五、第三方介入后的變更1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。3.第三方介入后的變更，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。七、第三方介入后的合同解除1.如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.如甲方解除與第三方的協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方解除本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。九、本部分條款的效力本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。要求：文件清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)及合法權(quán)益。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，為貸款提供擔(dān)保。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、用途、價(jià)值等詳細(xì)信息，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。要求：文件清晰、完整，能夠證明借款人的身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款的合法合規(guī)。4.收入證明：借款人的工資單、勞動(dòng)合同、稅務(wù)證明等收入證明文件。要求：文件清晰、完整，能夠證明借款人的收入狀況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的還款能力，確保貸款的安全性。5.婚姻狀況證明：借款人的結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。要求：文件清晰、完整，能夠證明借款人的婚姻狀況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的婚姻狀況，確保貸款的合法合規(guī)。6.第三方協(xié)議：第三方介入本合同履行時(shí)，雙方簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定的用途使用貸款；（3）甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（4）甲方提供虛假抵押物；（5）第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約；（6）乙方未按約定提供貸款；（7）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期償還貸款本金人民幣_(tái)______元，應(yīng)支付逾期利息_______元。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)