2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同模板范文

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同模板范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方有改善居住條件的需要，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，乙方愿意為甲方提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的個(gè)人住房按揭貸款。2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為______元。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料且經(jīng)乙方審核通過后，按照雙方約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。2.甲方同意將貸款用于購(gòu)買位于________________的住房，并承諾在貸款發(fā)放前已支付該住房的首付款。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方同意在貸款期間保持抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、貸款變更及提前還款1.甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。七、貸款終止（1）甲方按照本合同約定全部?jī)斶€貸款本息；（2）甲方提前還款；（3）貸款期限屆滿；（4）貸款合同約定的其他終止情形。2.貸款終止后，甲方應(yīng)將抵押物辦理注銷抵押登記手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2若第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失超過責(zé)任限額的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）第三方有權(quán)要求甲方配合完成貸款調(diào)查、評(píng)估、審批等工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，提出貸款條件建議。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成貸款調(diào)查、評(píng)估、審批等工作，并及時(shí)向乙方反饋結(jié)果。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方完成貸款審批、發(fā)放、回收等工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與抵押物的關(guān)系：（1）第三方在辦理抵押物評(píng)估、抵押登記等手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；（2）第三方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向第三方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。5.2甲方同意第三方在辦理貸款過程中，對(duì)其提供的材料進(jìn)行審核、調(diào)查和評(píng)估。5.3第三方在辦理貸款過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假信息、欺詐行為等，有權(quán)拒絕提供貸款服務(wù)，并告知乙方。5.4第三方在辦理貸款過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在逾期還款等違約行為，有權(quán)通知乙方，并由乙方采取措施追償。5.5第三方在辦理貸款過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、本合同其他條款的適用6.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的本合同。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同修正案與本合同具有同等法律效力。七、本合同解釋權(quán)本合同及其修正案的解釋權(quán)歸乙方所有。八、本合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬，須為房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件。3.首付款支付憑證：用于證明甲方已支付首付款，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、POS機(jī)簽購(gòu)單、現(xiàn)金支付憑證等。4.貸款申請(qǐng)表：由甲方填寫，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。5.收入證明：用于證明甲方具備還款能力，可以是工資單、勞動(dòng)合同、納稅證明等。6.財(cái)產(chǎn)證明：用于證明甲方具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以是房產(chǎn)證、車輛行駛證、銀行存款證明等。7.住房貸款申請(qǐng)審批表：由乙方填寫，包括貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率、期限等。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明抵押物價(jià)值。9.抵押登記證明：由抵押物所在地的房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押物已辦理抵押登記。10.貸款合同：本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.貸款還款計(jì)劃表：由乙方提供，用于指導(dǎo)甲方按期還款。12.貸款還款憑證：甲方在還款時(shí)提供的還款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、POS機(jī)簽購(gòu)單等。13.貸款逾期還款通知：乙方在甲方逾期還款時(shí)發(fā)出的通知。14.貸款終止通知：乙方在貸款終止時(shí)發(fā)出的通知。15.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額還款。（2）甲方未按照合同約定使用貸款資金。（3）甲方未按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。（4）甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。（5）乙方未按照合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（2）甲方未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（4）甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)還款，逾期15天，應(yīng)支付______元人民幣的逾期利息。（2）甲方未按時(shí)辦理抵