2025年度建筑行業(yè)質(zhì)量保修合同范本

2025年度建筑行業(yè)質(zhì)量保修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程建設(shè)規(guī)模：____________________1.4工程類別：____________________1.5工程總投資：____________________元人民幣第二條保修期限及范圍2.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個(gè)供暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年；（5）其他項(xiàng)目的保修期限由雙方約定。2.2保修范圍：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程；（2）屋面防水、管道、電氣線路、設(shè)備安裝等；（3）其他約定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目。第三條保修責(zé)任及義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及工程合同的要求，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，不得拖延。3.3保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ虛p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4保修期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程損壞，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用。第四條質(zhì)量驗(yàn)收與責(zé)任4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程質(zhì)量保修書送達(dá)乙方。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。4.3工程保修期間，乙方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起十日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條責(zé)任劃分與處理5.1工程保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ虛p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因不可抗力導(dǎo)致工程損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.3工程保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理；（2）工程檢測(cè)；（3）工程咨詢；（4）工程保險(xiǎn)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十條第三方介入的審批程序10.1任何第三方介入合同履行前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。10.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。12.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及另一方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十三條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分13.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，由合作協(xié)議約定。13.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。13.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。第十四條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）雙方協(xié)商一致。14.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。第十六條第三方介入的記錄與報(bào)告16.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方、乙方提交工作記錄和報(bào)告。（1）工作進(jìn)度；（2）工作質(zhì)量；（3）存在的問(wèn)題及解決方案；（4）其他需要甲方、乙方知曉的事項(xiàng)。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條本合同其他條款的適用18.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的約定。第十九條本合同的解釋與爭(zhēng)議解決19.1本合同及附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。19.2本合同及附件的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書要求：詳細(xì)記錄保修期限、保修范圍、保修責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確保修責(zé)任和范圍。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為工程驗(yàn)收的正式文件，用于證明工程已按約定完成。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。4.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢測(cè)情況，包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息，并由甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明工程變更的合法性和有效性。6.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程結(jié)算情況，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明工程結(jié)算的合法性和準(zhǔn)確性。7.工程質(zhì)量保修費(fèi)用支付憑證要求：詳細(xì)記錄保修費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明保修費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或其他方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成工程整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е鹿こ虛p壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供工程質(zhì)量保修書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供工程質(zhì)量保修書，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供工程圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：